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Casa en venta en Nueva… · 160 m² · Gs. 605.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.800.000/mes

ROI7,2%

Cap rate7,5%

Rent. bruta7,9%

Rent. neta7,2%

Recupero13,9 años

Capital invertido: Gs. 635,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,8 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 7,9%zona: 14,5%−6,6 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 3,8 Mzona: ≈ Gs. 3 M+25,9%
Alquiler: ≈ Gs. 4 Mzona: ≈ Gs. 5,8 M−31,2%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 629,2 M	Gs. 45,6 M	—	Gs. 629,2 M	Gs. 39,6 M
2	Gs. 654,4 M	Gs. 91,2 M	—	Gs. 654,4 M	Gs. 110,3 M
3	Gs. 680,5 M	Gs. 136,8 M	—	Gs. 680,5 M	Gs. 182,1 M
4	Gs. 707,8 M	Gs. 182,4 M	—	Gs. 707,8 M	Gs. 254,9 M
5	Gs. 736,1 M	Gs. 228 M	—	Gs. 736,1 M	Gs. 328,8 M
6	Gs. 765,5 M	Gs. 273,6 M	—	Gs. 765,5 M	Gs. 403,9 M
7	Gs. 796,1 M	Gs. 319,2 M	—	Gs. 796,1 M	Gs. 480,1 M
8	Gs. 828 M	Gs. 364,8 M	—	Gs. 828 M	Gs. 557,5 M
9	Gs. 861,1 M	Gs. 410,4 M	—	Gs. 861,1 M	Gs. 636,3 M
10	Gs. 895,5 M	Gs. 456 M	—	Gs. 895,5 M	Gs. 716,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 484 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 3,6 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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