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Alta rentabilidad
≈ Gs. 744.158.000
Departamento en venta en Ñemby
Ñemby
Ubicación aproximada
145 m²3 habs.2 baños
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Mbocayaty, Ñemby
≈ Gs. 321.476.000
17% sobre la medianaGs. 9,7 M/m²Precio original: US$ 54.000
🏢 ¡Tu nuevo hogar te espera en el Edificio Santa Lucia! 🏢 📍 Ubicación ideal: Tte. 1° Blas A Giménez c/ Primer Presidente 🔑 Características: 1 y 2 dormitorios (¡Con suite en el 2° dormitorio!) Baño familiar Sala-comedor integrada Cocina equipada Balcón con excelente vista 🛠 Unidades disponibles: 2 dormitorios: 62,75 m² + balcón 1 dormitorio: 33,00 m² 🏋️♀️ Amenidades: Pileta 🏊♀️ Solarium ☀️ Gimnasio 💪 Terraza con vistas únicas 🌇 🚗 Cocheras disponibles desde USD 13,000 💡 Edificio moderno con: 4 unidades por piso 2 ascensores 2 niveles bajos de cocheras 7 niveles de departamentos 1 nivel de amenities 🗓 Entrega en 24 meses. ¡La obra ya comenzó! 🔨 💳 Financiación propia a 36 meses ¡Hazlo tuyo hoy! 💰 Precios desde: USD 54,500 1 dormitorio USD 99,800 2 dormitorios Expensas aprox. USD 1.5 por m² Ubicación: https://maps.app.goo.gl/qafJo323wJCqfEyT7 🔑 ¡No pierdas esta oportunidad única! Un diseño moderno, acabados de calidad, y un precio competitivo. ¡Ideal para ti! 💥 ¿Tienes preguntas o quieres más detalles? ¡Contáctame ahora y agendemos tu visita! ✨
Tu escenario vs. Mbocayaty
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 334,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 334,3 M | Gs. -3,2 M |
| 2 | Gs. 347,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 347,7 M | Gs. 10,2 M |
| 3 | Gs. 361,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 361,6 M | Gs. 24,1 M |
| 4 | Gs. 376,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 376,1 M | Gs. 38,5 M |
| 5 | Gs. 391,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 391,1 M | Gs. 53,6 M |
| 6 | Gs. 406,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 406,8 M | Gs. 69,2 M |
| 7 | Gs. 423 M | Gs. 0 | — | Gs. 423 M | Gs. 85,5 M |
| 8 | Gs. 440 M | Gs. 0 | — | Gs. 440 M | Gs. 102,4 M |
| 9 | Gs. 457,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 457,6 M | Gs. 120 M |
| 10 | Gs. 475,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 475,9 M | Gs. 138,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
17% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 46.123
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 744.158.000
Ñemby
Ubicación aproximada
≈ Gs. 892.990.000
Mbocayaty, Ñemby
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.125.168.000
Mbocayaty, Ñemby
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.655.913.000
Mbocayaty, Ñemby
Ubicación aproximada
≈ Gs. 892.990.000
Mbocayaty, Ñemby
Ubicación aproximada
