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Casa en venta en San… · 125 m² · US$ 110.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.633.750/mes

ROI6,3%

Cap rate6,7%

Rent. bruta7%

Rent. neta6,3%

Recupero15,8 años

Capital invertido: Gs. 687,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,6 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 7%zona: 14,5%−7,5 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 5,2 Mzona: ≈ Gs. 3 M+74,6%
Alquiler: ≈ Gs. 3,8 Mzona: ≈ Gs. 4,5 M−15,9%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 681,1 M	Gs. 43,6 M	—	Gs. 681,1 M	Gs. 37,1 M
2	Gs. 708,3 M	Gs. 87,2 M	—	Gs. 708,3 M	Gs. 107,9 M
3	Gs. 736,6 M	Gs. 130,8 M	—	Gs. 736,6 M	Gs. 179,8 M
4	Gs. 766,1 M	Gs. 174,4 M	—	Gs. 766,1 M	Gs. 252,9 M
5	Gs. 796,7 M	Gs. 218 M	—	Gs. 796,7 M	Gs. 327,2 M
6	Gs. 828,6 M	Gs. 261,6 M	—	Gs. 828,6 M	Gs. 402,6 M
7	Gs. 861,7 M	Gs. 305,2 M	—	Gs. 861,7 M	Gs. 479,4 M
8	Gs. 896,2 M	Gs. 348,8 M	—	Gs. 896,2 M	Gs. 557,5 M
9	Gs. 932,1 M	Gs. 392,4 M	—	Gs. 932,1 M	Gs. 636,9 M
10	Gs. 969,4 M	Gs. 436,1 M	—	Gs. 969,4 M	Gs. 717,8 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 523,9 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 3,9 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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