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Casa en venta en… · 120 m² · Gs. 800.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.800.000/mes

ROI5,4%

Cap rate5,7%

Rent. bruta6%

Rent. neta5,4%

Recupero18,4 años

Capital invertido: Gs. 840 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,8 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 6%zona: 11%−5 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 6,7 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M+87%
Alquiler: ≈ Gs. 4 Mzona: ≈ Gs. 3,9 M+1,9%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 832 M	Gs. 45,6 M	—	Gs. 832 M	Gs. 37,6 M
2	Gs. 865,3 M	Gs. 91,2 M	—	Gs. 865,3 M	Gs. 116,5 M
3	Gs. 899,9 M	Gs. 136,8 M	—	Gs. 899,9 M	Gs. 196,7 M
4	Gs. 935,9 M	Gs. 182,4 M	—	Gs. 935,9 M	Gs. 278,3 M
5	Gs. 973,3 M	Gs. 228 M	—	Gs. 973,3 M	Gs. 361,3 M
6	Gs. 1012,3 M	Gs. 273,6 M	—	Gs. 1012,3 M	Gs. 445,9 M
7	Gs. 1052,7 M	Gs. 319,2 M	—	Gs. 1052,7 M	Gs. 531,9 M
8	Gs. 1094,9 M	Gs. 364,8 M	—	Gs. 1094,9 M	Gs. 619,7 M
9	Gs. 1138,6 M	Gs. 410,4 M	—	Gs. 1138,6 M	Gs. 709 M
10	Gs. 1184,2 M	Gs. 456 M	—	Gs. 1184,2 M	Gs. 800,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 640 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 4,8 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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