1 / 10
Oportunidad
Gs. 1.500.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Propiedad en venta en San Lorenzo
San Lorenzo
Ubicación aproximada
840 m²-1 habs.0 baños
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Lucerito, San Lorenzo
≈ Gs. 1.756.214.000
33% bajo la medianaGs. 2,7 M/m²Precio original: US$ 295.000
EN VENTA COMPLEJO DEPORTIVO Ubicación: San Lorenzo Barrio Lucerito Dirección: Calle Colonización casi Sargento Silva Superficie total: 912,65 m² (Lote 1: 366 m² | Lote 2: 546,65 m²) Superficie construida: 652 m² Características generales Complejo deportivo totalmente equipado, desarrollado en una sola estructura con excelente distribución de espacios y óptimo mantenimiento. Área deportiva: 2 canchas de pádel techadas Vestuarios con sanitarios Áreas administrativas y sociales: Cantina Baño social Oficina Terraza Quinchos Área de servicio: Depósito Lavadero ________________________________________ Detalles constructivos Estructura metálica tipo tinglado Pisos cerámicos y revestimientos Ho Ao Pintura látex en muros Instalación eléctrica trifásica Aberturas con vidrios blindados Totalmente amurallado Antigüedad: aprox. 6 años Nivel de terminación: construcción sólida tipo tinglado ________________________________________ 📍 Ubicación estratégica Zona de alta valoración inmobiliaria, a tan solo 500 metros de Avda. Manuel Ortiz Guerrero, con excelente acceso y entorno en crecimiento. ________________________________________ 💰 Inversión: USD 295.000 https://maps.app.goo.gl/bP75DsciHZ6Y3JVP7
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1826,5 M | Gs. 415,6 M | — | Gs. 1826,5 M | Gs. 398 M |
| 2 | Gs. 1899,5 M | Gs. 831,2 M | — | Gs. 1899,5 M | Gs. 886,7 M |
| 3 | Gs. 1975,5 M | Gs. 1246,8 M | — | Gs. 1975,5 M | Gs. 1378,3 M |
| 4 | Gs. 2054,5 M | Gs. 1662,4 M | — | Gs. 2054,5 M | Gs. 1872,9 M |
| 5 | Gs. 2136,7 M | Gs. 2078 M | — | Gs. 2136,7 M | Gs. 2370,7 M |
| 6 | Gs. 2222,2 M | Gs. 2493,7 M | — | Gs. 2222,2 M | Gs. 2871,8 M |
| 7 | Gs. 2311,1 M | Gs. 2909,3 M | — | Gs. 2311,1 M | Gs. 3376,3 M |
| 8 | Gs. 2403,5 M | Gs. 3324,9 M | — | Gs. 2403,5 M | Gs. 3884,4 M |
| 9 | Gs. 2499,6 M | Gs. 3740,5 M | — | Gs. 2499,6 M | Gs. 4396,1 M |
| 10 | Gs. 2599,6 M | Gs. 4156,1 M | — | Gs. 2599,6 M | Gs. 4911,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
33% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 441.458
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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33% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 441.458
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1,8 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
San Lorenzo
Gs. 2.603.220.000
Ñu Porá, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 25.000.000
Gs. 67,4 k/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 6.816.491.000
San Lorenzo
Ubicación aproximada