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Casa en venta en Lambaré · 78 m² · Gs. 450.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 2.693.250/mes

ROI6,8%

Cap rate7,2%

Rent. bruta7,6%

Rent. neta6,8%

Recupero14,6 años

Capital invertido: Gs. 472,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,7 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 7,6%zona: 11%−3,4 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 5,8 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M+61,5%
Alquiler: ≈ Gs. 2,8 Mzona: ≈ Gs. 2,6 M+11,1%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 468 M	Gs. 32,3 M	—	Gs. 468 M	Gs. 27,8 M
2	Gs. 486,7 M	Gs. 64,6 M	—	Gs. 486,7 M	Gs. 78,9 M
3	Gs. 506,2 M	Gs. 97 M	—	Gs. 506,2 M	Gs. 130,6 M
4	Gs. 526,4 M	Gs. 129,3 M	—	Gs. 526,4 M	Gs. 183,2 M
5	Gs. 547,5 M	Gs. 161,6 M	—	Gs. 547,5 M	Gs. 236,6 M
6	Gs. 569,4 M	Gs. 193,9 M	—	Gs. 569,4 M	Gs. 290,8 M
7	Gs. 592,2 M	Gs. 226,2 M	—	Gs. 592,2 M	Gs. 345,9 M
8	Gs. 615,9 M	Gs. 258,6 M	—	Gs. 615,9 M	Gs. 401,9 M
9	Gs. 640,5 M	Gs. 290,9 M	—	Gs. 640,5 M	Gs. 458,9 M
10	Gs. 666,1 M	Gs. 323,2 M	—	Gs. 666,1 M	Gs. 516,8 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 360 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 2,7 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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