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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 465.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Departamento en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
65 m²2 habs.2 baños
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Fernando de la Mora
≈ Gs. 416.729.000
5% sobre la medianaGs. 7,9 M/m²Precio original: US$ 70.000
EN VENTA DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO Edificio Town Center Cañada - Fernando de la Mora Zona Norte. https://maps.app.goo.gl/ThNdyqeh2KysDHk17 A 2 cuadras de la Avda. Madame Lynch y Mcal. López A 11 minutos del Shopping del Sol y Paseo La Galería. Rentabilidad: 8,4% 1 dormitorio 1 baño Living comedor integrado con balcón Cocina integrada y amoblada Lavadero Una cochera Áreas comunes con Quincho climatizado y piscina Precio venta: USD 70.000
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 433,4 M | Gs. 34,4 M | — | Gs. 433,4 M | Gs. 30,2 M |
| 2 | Gs. 450,7 M | Gs. 68,8 M | — | Gs. 450,7 M | Gs. 81,9 M |
| 3 | Gs. 468,8 M | Gs. 103,1 M | — | Gs. 468,8 M | Gs. 134,3 M |
| 4 | Gs. 487,5 M | Gs. 137,5 M | — | Gs. 487,5 M | Gs. 187,5 M |
| 5 | Gs. 507 M | Gs. 171,9 M | — | Gs. 507 M | Gs. 241,4 M |
| 6 | Gs. 527,3 M | Gs. 206,3 M | — | Gs. 527,3 M | Gs. 296 M |
| 7 | Gs. 548,4 M | Gs. 240,7 M | — | Gs. 548,4 M | Gs. 351,5 M |
| 8 | Gs. 570,3 M | Gs. 275,1 M | — | Gs. 570,3 M | Gs. 407,8 M |
| 9 | Gs. 593,1 M | Gs. 309,4 M | — | Gs. 593,1 M | Gs. 465 M |
| 10 | Gs. 616,9 M | Gs. 343,8 M | — | Gs. 616,9 M | Gs. 523,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 66.741
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 7,2 M/m²
Fernando de la Mora
≈ Gs. 267.897.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 8,9 M/m²
Fernando de la Mora
≈ Gs. 713.255.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 963.983.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 928.573.000
Fernando de la Mora