
Gs. 1.500.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Propiedad en venta en San Lorenzo
San Lorenzo
Ubicación aproximada
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San Lorenzo
Gs. 1.500.000.000
Gs. 10,3 M/m²≈ US$ 252 k
Amplio Inmueble para fin Residencial- Comercial Podría ser destinado como oficina administrativa, consultorios y/o Spa. Apto para varios rubros comerciales y Vivienda como tal por el ambiente tranquilo y exclusivo de la zona. (CUADRA SIN SALIDA) Excelente ubicación estratégica para conectar con ciudades como Luque, Fdo. de la Mora, Capiatá ruta 1 y 2. También a cuadras de Laguna Grande con salida rápida a Asunción. A 12 cuadras de la sub- estática Luque- San Lorenzo. (Avda. Gral. Eugenio Garay) Cuenta con una dimensión de 1.080 m2, son tres terrenos con predio edificado de 146m2 en uno de ellos y con tres accesos. Amplio patio para estacionamiento cercado y amurallado. Con cámaras eléctricas instaladas. Cercado. Bloque interno: Varios ambientes de tamaño mediano. Cocina totalmente amoblada con mármol y traga Luz que brinda excelente iluminación. Sala comedor amplia. 2 baños amoblados con sector de ducha separado, es decir un baño totalmente social. Lavadero amplio + 2 habitaciones + uno que se puede acondicionar . 4 aires acondicionados. Bloque Externo: Quincho bastante amplio con parrilla. Estacionamiento súper amplio con 2 portones entrada para camiones y uno para peatones Depósito grande y pequeño afuera de la casa. Terraza a ser ampliada, Lindo acceso desde las escaleras y vista desde arriba. Finas terminaciones en cada sector de la propiedad. Link de ubicación: https://www.google.com/maps/place/25%C2%B019'37.5%22S+57%C2%B029'50.7%22W/@-25.3270798,-57.4999923,17z/data=!3m1!4b1!4m4!3m3!8m2!3d-25.3270798!4d-57.4974174?hl=es&entry=ttu
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1560 M | Gs. 69,3 M | — | Gs. 1560 M | Gs. 54,3 M |
| 2 | Gs. 1622,4 M | Gs. 138,7 M | — | Gs. 1622,4 M | Gs. 186,1 M |
| 3 | Gs. 1687,3 M | Gs. 208 M | — | Gs. 1687,3 M | Gs. 320,3 M |
| 4 | Gs. 1754,8 M | Gs. 277,4 M | — | Gs. 1754,8 M | Gs. 457,2 M |
| 5 | Gs. 1825 M | Gs. 346,7 M | — | Gs. 1825 M | Gs. 596,7 M |
| 6 | Gs. 1898 M | Gs. 416,1 M | — | Gs. 1898 M | Gs. 739,1 M |
| 7 | Gs. 1973,9 M | Gs. 485,4 M | — | Gs. 1973,9 M | Gs. 884,3 M |
| 8 | Gs. 2052,9 M | Gs. 554,8 M | — | Gs. 2052,9 M | Gs. 1032,7 M |
| 9 | Gs. 2135 M | Gs. 624,1 M | — | Gs. 2135 M | Gs. 1184,1 M |
| 10 | Gs. 2220,4 M | Gs. 693,5 M | — | Gs. 2220,4 M | Gs. 1338,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.500.000.000
Gs. 1,8 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada

≈ Gs. 7.143.921.000
San Lorenzo

Gs. 2.603.220.000
Ñu Porá, San Lorenzo
Ubicación aproximada

Gs. 25.000.000
Gs. 67,4 k/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada


≈ Gs. 6.816.491.000
San Lorenzo
Ubicación aproximada