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Alta rentabilidad
Gs. 465.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Departamento en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
65 m²2 habs.2 baños
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Fernando de la Mora
≈ Gs. 714.392.000
17% bajo la medianaGs. 4,2 M/m²Precio original: US$ 120.000
Depto en venta en Fernando de la Mora, z/ Norte Venta de departamento en Edificio Paula 2, construido en 2020 1 habitación en suite con A.A. y placard 2 habitaciones con A.A. y placares Baño Living comedor con A.A. y vista al balcón con vidrio templado Cocina con placard Área de servicio con baño Amplio balcón con parrilla 1 estacionamiento, portón eléctrico Amenidades: En la terraza: piscina, quincho y gym En planta baja estar con portero Ascensor Portero Circuito cerrado Pet friendly Generador para las áreas comunes Escaleras de emergencia Sobre calle empedrada a una cuadra del asfalto Residentas Expensas Gs. 950.000 Disponibles con renta activa en 6° Piso: • 2 deptos 171 m2 a USD 120.000 c/u, balcón vista interna, cochera semitechada • 2 deptos 184 m2 a USD 130.000, balcón vista externa, cochera techada Disponible para uso propio: 2° Piso Depto de 184 m2 a USD 155.000, balcón vista externa, cochera techada Ubicación: https://maps.app.goo.gl/a6G7cryqEBg6bNVy6
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 743 M | Gs. 92,4 M | — | Gs. 743 M | Gs. 85,2 M |
| 2 | Gs. 772,7 M | Gs. 184,7 M | — | Gs. 772,7 M | Gs. 207,3 M |
| 3 | Gs. 803,6 M | Gs. 277,1 M | — | Gs. 803,6 M | Gs. 330,5 M |
| 4 | Gs. 835,7 M | Gs. 369,4 M | — | Gs. 835,7 M | Gs. 455 M |
| 5 | Gs. 869,2 M | Gs. 461,8 M | — | Gs. 869,2 M | Gs. 580,8 M |
| 6 | Gs. 903,9 M | Gs. 554,1 M | — | Gs. 903,9 M | Gs. 707,9 M |
| 7 | Gs. 940,1 M | Gs. 646,5 M | — | Gs. 940,1 M | Gs. 836,4 M |
| 8 | Gs. 977,7 M | Gs. 738,8 M | — | Gs. 977,7 M | Gs. 966,4 M |
| 9 | Gs. 1016,8 M | Gs. 831,2 M | — | Gs. 1016,8 M | Gs. 1097,9 M |
| 10 | Gs. 1057,5 M | Gs. 923,5 M | — | Gs. 1057,5 M | Gs. 1230,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 145.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 145.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 7,2 M/m²
Fernando de la Mora
≈ Gs. 267.897.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 713.255.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 963.983.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 928.573.000
Fernando de la Mora
≈ Gs. 706.194.000
Fernando de la Mora