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Casa en venta en San… · 95 m² · Gs. 399.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.280.241/mes

ROI9,4%

Cap rate9,9%

Rent. bruta10,4%

Rent. neta9,4%

Recupero10,6 años

Capital invertido: Gs. 419 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,3 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 10,4%zona: 10,9%−0,6 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 4,2 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M+17%
Alquiler: ≈ Gs. 3,5 Mzona: ≈ Gs. 3,1 M+11,1%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 415 M	Gs. 39,4 M	—	Gs. 415 M	Gs. 35,4 M
2	Gs. 431,6 M	Gs. 78,7 M	—	Gs. 431,6 M	Gs. 91,3 M
3	Gs. 448,8 M	Gs. 118,1 M	—	Gs. 448,8 M	Gs. 148 M
4	Gs. 466,8 M	Gs. 157,5 M	—	Gs. 466,8 M	Gs. 205,3 M
5	Gs. 485,4 M	Gs. 196,8 M	—	Gs. 485,4 M	Gs. 263,3 M
6	Gs. 504,9 M	Gs. 236,2 M	—	Gs. 504,9 M	Gs. 322,1 M
7	Gs. 525,1 M	Gs. 275,5 M	—	Gs. 525,1 M	Gs. 381,6 M
8	Gs. 546,1 M	Gs. 314,9 M	—	Gs. 546,1 M	Gs. 442 M
9	Gs. 567,9 M	Gs. 354,3 M	—	Gs. 567,9 M	Gs. 503,2 M
10	Gs. 590,6 M	Gs. 393,6 M	—	Gs. 590,6 M	Gs. 565,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 319,2 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 2,4 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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