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Villa Ofelia, Fernando de la Mora
Gs. 1.050.000.000
5% sobre la medianaGs. 5,5 M/m²≈ US$ 176,4 k
VENDO CASA DE DOS PLANTAS SOBRE AVENIDA LAGUNA GRANDE️ 📍Ubicado en la Ciudad de Fdo. de la Mora Barrio Villa Ofelia Precio: Gs 1.200.000.000 Ahora: Gs 1.050.000.000 🔹Planta Baja: Sala Star Comedor Oficina Cocina totalmente amoblada + horno, anafe y extractor Habitación de servicio Baño Social Amplio quincho tipo tinglado Patio empastado Cochera para varios vehículos 🔹Planta Alta: 1 Habitación en Suite con vestidor 2 Habitaciones con balcón y baño compartido Altillo 📃Documentos al día, apta para Crédito Bancario 📍Ubicación: https://maps.app.goo.gl/v7zaxULeNi2x6G1z8
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1092 M | Gs. 59,7 M | — | Gs. 1092 M | Gs. 49,2 M |
| 2 | Gs. 1135,7 M | Gs. 119,3 M | — | Gs. 1135,7 M | Gs. 152,5 M |
| 3 | Gs. 1181,1 M | Gs. 179 M | — | Gs. 1181,1 M | Gs. 257,6 M |
| 4 | Gs. 1228,4 M | Gs. 238,7 M | — | Gs. 1228,4 M | Gs. 364,5 M |
| 5 | Gs. 1277,5 M | Gs. 298,3 M | — | Gs. 1277,5 M | Gs. 473,3 M |
| 6 | Gs. 1328,6 M | Gs. 358 M | — | Gs. 1328,6 M | Gs. 584,1 M |
| 7 | Gs. 1381,7 M | Gs. 417,7 M | — | Gs. 1381,7 M | Gs. 696,9 M |
| 8 | Gs. 1437 M | Gs. 477,4 M | — | Gs. 1437 M | Gs. 811,9 M |
| 9 | Gs. 1494,5 M | Gs. 537 M | — | Gs. 1494,5 M | Gs. 929 M |
| 10 | Gs. 1554,3 M | Gs. 596,7 M | — | Gs. 1554,3 M | Gs. 1048,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 168.187
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.150.000.000
Gs. 5,8 M/m²
Fernando Zona Sur, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 1.950.000.000
Gs. 6,8 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 510.000.000
Gs. 510 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada