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Casa en venta en… · 350 m² · US$ 180.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 6.927.400/mes

ROI7,4%

Cap rate7,8%

Rent. bruta8,2%

Rent. neta7,4%

Recupero13,5 años

Capital invertido: Gs. 1125,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 6,9 M/mes

Tu escenario vs. Encarnación

Rent. bruta: 8,2%zona: 8,9%−0,7 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 3,1 Mzona: ≈ Gs. 3,9 M−21,5%
Alquiler: ≈ Gs. 7,3 Mzona: ≈ Gs. 10,1 M−28,1%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1114,5 M	Gs. 83,1 M	—	Gs. 1114,5 M	Gs. 72,4 M
2	Gs. 1159 M	Gs. 166,3 M	—	Gs. 1159 M	Gs. 200,1 M
3	Gs. 1205,4 M	Gs. 249,4 M	—	Gs. 1205,4 M	Gs. 329,6 M
4	Gs. 1253,6 M	Gs. 332,5 M	—	Gs. 1253,6 M	Gs. 461 M
5	Gs. 1303,8 M	Gs. 415,6 M	—	Gs. 1303,8 M	Gs. 594,2 M
6	Gs. 1355,9 M	Gs. 498,8 M	—	Gs. 1355,9 M	Gs. 729,5 M
7	Gs. 1410,1 M	Gs. 581,9 M	—	Gs. 1410,1 M	Gs. 866,9 M
8	Gs. 1466,5 M	Gs. 665 M	—	Gs. 1466,5 M	Gs. 1006,4 M
9	Gs. 1525,2 M	Gs. 748,2 M	—	Gs. 1525,2 M	Gs. 1148,2 M
10	Gs. 1586,2 M	Gs. 831,3 M	—	Gs. 1586,2 M	Gs. 1292,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 857,3 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 6,4 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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