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Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 730.000.000
34% bajo la medianaGs. 3,7 M/m²≈ US$ 122,6 k
¡Oportunidad Única en Fernando de la Mora Zona Sur zona 3 Bocas! Casa Lista para Mudarse en Barrio Residencial, de 3 dormitorios +6 baños+ Área de servicio Se encuentra super bien ubicada y con fácil acceso, a 2 cuadras de Acceso Sur, en el barrio 3 Bocas de Fernando de la Mora Zona Sur, zona residencial, con todos los servicios a mano. Referencias de la zona: Escuela Divino niño Jesús Confortable y acogedora, con excelente distribución con espacios amplios y funcionales, se encuentra en muy buenas condiciones edilicias, sin rajaduras ni humedad, completamente recién pintada y con mantenimiento. Medidas del terreno: 12 x 30mts Superficie: 360m2 Superficie construida: 200m2 Descripción: - Estacionamiento techado para 2 vehículos y para 1 destechado, con doble portón automático - Living comedor social - Baño social/ familiar - Comedor diario - Cocina amoblada con mueble, anafe y extractor - 2 dormitorios con placares, comparten un baño - 1 dormitorio en suite con placares - Galería cerrada - Patio techado y con piso - 3 ambientes con 3 baños (podría utilizarse como área de servicio, quincho, oficina, etc) Ubicación: https://maps.app.goo.gl/kK3YNSKX6bQYehtc8 Inversión: Gs. 730.000.000 Apto para crédito bancario ¡No pierdas esta oportunidad! Agenda tu visita ahora y convierte esta casa en tu nuevo hogar.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 759,2 M | Gs. 66,1 M | — | Gs. 759,2 M | Gs. 58,8 M |
| 2 | Gs. 789,6 M | Gs. 132,2 M | — | Gs. 789,6 M | Gs. 155,3 M |
| 3 | Gs. 821,2 M | Gs. 198,4 M | — | Gs. 821,2 M | Gs. 253 M |
| 4 | Gs. 854 M | Gs. 264,5 M | — | Gs. 854 M | Gs. 352 M |
| 5 | Gs. 888,2 M | Gs. 330,6 M | — | Gs. 888,2 M | Gs. 452,3 M |
| 6 | Gs. 923,7 M | Gs. 396,7 M | — | Gs. 923,7 M | Gs. 553,9 M |
| 7 | Gs. 960,6 M | Gs. 462,8 M | — | Gs. 960,6 M | Gs. 657 M |
| 8 | Gs. 999,1 M | Gs. 529 M | — | Gs. 999,1 M | Gs. 761,5 M |
| 9 | Gs. 1039 M | Gs. 595,1 M | — | Gs. 1039 M | Gs. 867,6 M |
| 10 | Gs. 1080,6 M | Gs. 661,2 M | — | Gs. 1080,6 M | Gs. 975,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
34% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 184.886
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
34% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 184.886
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.150.000.000
Gs. 5,8 M/m²
Fernando Zona Sur, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 1.950.000.000
Gs. 6,8 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 510.000.000
Gs. 510 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada