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≈ Gs. 5.297.379.000
VENDO TERRENO DE 1.800 M2 ZONA AV. ESPAÑA Y BRASILIA - BARRIO MARISCAL LÓPEZ
Mariscal López, Asunción
Ubicación aproximada
1.800 m²
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 5.297.379.000
587% sobre la medianaGs. 13,1 M/m²Precio original: US$ 891.000
S/ AVDA. SANTA TERESA Superficie: Terreno: 405m2 Área Construida: 110m2 Frente:12,991m Fondo: 37,30m Construción: 4 años de antiguedad - 1 Dormitorio en suite - 2 Dormitorios - Baño - Sala - Comedor - Cocina amoblada - Quincho - Cochera - Amplio patio trasero - Piscina - AA tipo Encontrá todo lo que necesitas split Costo: $2.200 el m2 (precio conversable)
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 31,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
587% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 129.752
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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587% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 129.752
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Mariscal López, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.291.433.000
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.291.433.000
Barrio San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.291.433.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.273.597.000
Asunción
Ubicación aproximada
