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EN VENTA CASA EN… · 150 m² · Gs. 860.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.995.089/mes

ROI5,3%

Cap rate5,6%

Rent. bruta5,9%

Rent. neta5,3%

Recupero18,8 años

Capital invertido: Gs. 903 M
Alquiler efectivo: Gs. 4 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 5,9%zona: 11%−5,1 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 5,7 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M+60,1%
Alquiler: ≈ Gs. 4,2 Mzona: ≈ Gs. 4,9 M−14,3%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 894,4 M	Gs. 47,9 M	—	Gs. 894,4 M	Gs. 39,3 M
2	Gs. 930,2 M	Gs. 95,9 M	—	Gs. 930,2 M	Gs. 123,1 M
3	Gs. 967,4 M	Gs. 143,8 M	—	Gs. 967,4 M	Gs. 208,2 M
4	Gs. 1006,1 M	Gs. 191,8 M	—	Gs. 1006,1 M	Gs. 294,8 M
5	Gs. 1046,3 M	Gs. 239,7 M	—	Gs. 1046,3 M	Gs. 383 M
6	Gs. 1088,2 M	Gs. 287,6 M	—	Gs. 1088,2 M	Gs. 472,8 M
7	Gs. 1131,7 M	Gs. 335,6 M	—	Gs. 1131,7 M	Gs. 564,3 M
8	Gs. 1177 M	Gs. 383,5 M	—	Gs. 1177 M	Gs. 657,5 M
9	Gs. 1224 M	Gs. 431,5 M	—	Gs. 1224 M	Gs. 752,5 M
10	Gs. 1273 M	Gs. 479,4 M	—	Gs. 1273 M	Gs. 849,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 688 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 5,1 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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