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VENDO HERMOSA CASA EN… · 360 m² · US$ 130.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 9.327.100/mes

ROI13,8%

Cap rate14,5%

Rent. bruta15,2%

Rent. neta13,8%

Recupero7,3 años

Capital invertido: Gs. 812,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 9,3 M/mes

Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso

Rent. bruta: 15,2%zona: 9,6%+5,6 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 2,2 Mzona: ≈ Gs. 3,4 M−35,8%
Alquiler: ≈ Gs. 9,8 Mzona: ≈ Gs. 9,7 M+1,7%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 804,9 M	Gs. 111,9 M	—	Gs. 804,9 M	Gs. 104,2 M
2	Gs. 837,1 M	Gs. 223,9 M	—	Gs. 837,1 M	Gs. 248,3 M
3	Gs. 870,6 M	Gs. 335,8 M	—	Gs. 870,6 M	Gs. 393,7 M
4	Gs. 905,4 M	Gs. 447,7 M	—	Gs. 905,4 M	Gs. 540,5 M
5	Gs. 941,6 M	Gs. 559,6 M	—	Gs. 941,6 M	Gs. 688,6 M
6	Gs. 979,3 M	Gs. 671,6 M	—	Gs. 979,3 M	Gs. 838,2 M
7	Gs. 1018,4 M	Gs. 783,5 M	—	Gs. 1018,4 M	Gs. 989,3 M
8	Gs. 1059,2 M	Gs. 895,4 M	—	Gs. 1059,2 M	Gs. 1142 M
9	Gs. 1101,5 M	Gs. 1007,3 M	—	Gs. 1101,5 M	Gs. 1296,2 M
10	Gs. 1145,6 M	Gs. 1119,3 M	—	Gs. 1145,6 M	Gs. 1452,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 619,1 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 4,6 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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