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Nuevo
Gs. 650.000.000
Gs. 6,5 M/m²
VENDO CASA EN EL BARRIO BUENA VISTA DE ENCARNACIÓN: 6 habitaciones y 4 baños
Barrio Buena Vista, Encarnación
100 m²6 habs.4 baños
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Chaipé, Encarnación
Gs. 120.000.000
46% bajo la medianaGs. 2,5 M/m²≈ US$ 20,2 k
Terreno a la venta en el Barrio Santa María (Chaipé) de la Ciudad de Encarnación. Esta propiedad con una casa a terminar de 6 m x 8 m se encuentra ubicada sobre una calle principal de acceso al barrio, a 1000 mt de la Ruta 6. La propiedad cuenta con 408 mt, terreno plano y arbolado.
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 124,8 M | Gs. 20,8 M | — | Gs. 124,8 M | Gs. 19,6 M |
| 2 | Gs. 129,8 M | Gs. 41,6 M | — | Gs. 129,8 M | Gs. 45,4 M |
| 3 | Gs. 135 M | Gs. 62,3 M | — | Gs. 135 M | Gs. 71,3 M |
| 4 | Gs. 140,4 M | Gs. 83,1 M | — | Gs. 140,4 M | Gs. 97,5 M |
| 5 | Gs. 146 M | Gs. 103,9 M | — | Gs. 146 M | Gs. 123,9 M |
| 6 | Gs. 151,8 M | Gs. 124,7 M | — | Gs. 151,8 M | Gs. 150,5 M |
| 7 | Gs. 157,9 M | Gs. 145,5 M | — | Gs. 157,9 M | Gs. 177,4 M |
| 8 | Gs. 164,2 M | Gs. 166,2 M | — | Gs. 164,2 M | Gs. 204,5 M |
| 9 | Gs. 170,8 M | Gs. 187 M | — | Gs. 170,8 M | Gs. 231,8 M |
| 10 | Gs. 177,6 M | Gs. 207,8 M | — | Gs. 177,6 M | Gs. 259,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 715,8 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
46% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 37.626
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
46% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 37.626
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 650.000.000
Gs. 6,5 M/m²
Barrio Buena Vista, Encarnación
Gs. 750.000.000
Gs. 3 M/m²
Encarnación
Ubicación aproximada
