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Casa en venta en Juan León… · 220 m² · US$ 264.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 4.353.850/mes

ROI3,2%

Cap rate3,3%

Rent. bruta3,5%

Rent. neta3,2%

Recupero31,6 años

Capital invertido: Gs. 1650,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 4,4 M/mes

Tu escenario vs. Encarnación

Rent. bruta: 3,5%zona: 8,9%−5,4 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 7,1 Mzona: ≈ Gs. 3,9 M+83,2%
Alquiler: ≈ Gs. 4,6 Mzona: ≈ Gs. 6,4 M−28,1%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1634,5 M	Gs. 52,2 M	—	Gs. 1634,5 M	Gs. 36,5 M
2	Gs. 1699,9 M	Gs. 104,5 M	—	Gs. 1699,9 M	Gs. 154,2 M
3	Gs. 1767,9 M	Gs. 156,7 M	—	Gs. 1767,9 M	Gs. 274,4 M
4	Gs. 1838,6 M	Gs. 209 M	—	Gs. 1838,6 M	Gs. 397,4 M
5	Gs. 1912,2 M	Gs. 261,2 M	—	Gs. 1912,2 M	Gs. 523,2 M
6	Gs. 1988,7 M	Gs. 313,5 M	—	Gs. 1988,7 M	Gs. 651,9 M
7	Gs. 2068,2 M	Gs. 365,7 M	—	Gs. 2068,2 M	Gs. 783,7 M
8	Gs. 2150,9 M	Gs. 418 M	—	Gs. 2150,9 M	Gs. 918,7 M
9	Gs. 2237 M	Gs. 470,2 M	—	Gs. 2237 M	Gs. 1056,9 M
10	Gs. 2326,4 M	Gs. 522,5 M	—	Gs. 2326,4 M	Gs. 1198,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 1257,3 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 9,4 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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