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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.724.175.000
OPORTUNIDAD! CASA COLONIAL DE 11 HABITACIONES!! IDEAL PARA EDIFICIO! USD 426M2
Barrio Catedral, Asunción
Ubicación aproximada
750 m²11 habs.10 baños
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barrio Catedral, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.200.000.000
5% sobre la medianaGs. 3,6 M/m²≈ US$ 201,8 k
Vendo Residencia en esquina en Barrio Catedral.‼️🏡 Dirección: Comuneros esquina Caballero. Con vistas a la Costanera 📍A una cuadra de Paraguayo Independiente, zona de fácil acceso al centro. A 2 cuadras de la Universidad Católica y Catedral Metropolitana. A 3 cuadras de Calle Palma, Plaza Uruguaya y Ferrocarril Central. Museo José Asunción Flores. Inmejorable vistas a la Avenida Costanera. Medidas 20,47 x 5,02 x 24,37 x 23,25 metros. Superficie del terreno: 330,34 m2 Superficie edificada: 187 m2 La misma cuenta con: 2 Dptos independientes con cocina, baño, 2 Dormitorios 7 Dormitorios 5 Baños Amplia Sala Comedor Social Cocina independiente Área de servicio Quincho Parrilla Área de Lavadero Balcón con vista a costanera 5 Estacionamientos Muralla Elevada, Cerca perimetral Portón Eléctrico Caseta policial en frente a la casa Casa lista para habitar. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/enSEovzCdNxpAoTy8 ID 143013049-29
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 192.179
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 192.179
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.724.175.000
Barrio Catedral, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.080.901.000
Barrio Catedral, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 750.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Barrio Catedral, Asunción
Gs. 1.800.000.000
Gs. 5,5 M/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.199.809.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada