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Casa en venta en… · 110 m² · Gs. 650.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.657.500/mes

ROI6,4%

Cap rate6,8%

Rent. bruta7,1%

Rent. neta6,4%

Recupero15,6 años

Capital invertido: Gs. 682,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,7 M/mes

Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso

Rent. bruta: 7,1%zona: 10%−2,9 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 5,9 Mzona: ≈ Gs. 3,2 M+84,4%
Alquiler: ≈ Gs. 3,9 Mzona: ≈ Gs. 2,9 M+31,3%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 676 M	Gs. 43,9 M	—	Gs. 676 M	Gs. 37,4 M
2	Gs. 703 M	Gs. 87,8 M	—	Gs. 703 M	Gs. 108,3 M
3	Gs. 731,2 M	Gs. 131,7 M	—	Gs. 731,2 M	Gs. 180,3 M
4	Gs. 760,4 M	Gs. 175,6 M	—	Gs. 760,4 M	Gs. 253,5 M
5	Gs. 790,8 M	Gs. 219,5 M	—	Gs. 790,8 M	Gs. 327,8 M
6	Gs. 822,5 M	Gs. 263,3 M	—	Gs. 822,5 M	Gs. 403,3 M
7	Gs. 855,4 M	Gs. 307,2 M	—	Gs. 855,4 M	Gs. 480,1 M
8	Gs. 889,6 M	Gs. 351,1 M	—	Gs. 889,6 M	Gs. 558,2 M
9	Gs. 925,2 M	Gs. 395 M	—	Gs. 925,2 M	Gs. 637,7 M
10	Gs. 962,2 M	Gs. 438,9 M	—	Gs. 962,2 M	Gs. 718,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 520 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 3,9 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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