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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
EN VENTA ❗
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
200 m²4 habs.2 baños
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Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 2.024.111.000
22% bajo la medianaGs. 5,3 M/m²Precio original: US$ 340.000
Casa en venta en el Barrio cerrado Surubii Precio de Venta: 340.000 Usd. Terreno 800 m2 380 m2 construidos Cochera para 2 vehículos bajo techo. 3 dormitorios en suite, (el master suite con vestidor y balcón al frente). Dormitorio de servicio en suite con aire acondicionado. Estar diario. Quincho. Salón comedor + Living integrado. Cocina integrada al salon comedor. Lavadero. Despensa. Baño social. Baño quincho. Piscina. Deposito. 0003
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2105,1 M | Gs. 118,1 M | — | Gs. 2105,1 M | Gs. 97,9 M |
| 2 | Gs. 2189,3 M | Gs. 236,3 M | — | Gs. 2189,3 M | Gs. 300,3 M |
| 3 | Gs. 2276,8 M | Gs. 354,4 M | — | Gs. 2276,8 M | Gs. 506 M |
| 4 | Gs. 2367,9 M | Gs. 472,6 M | — | Gs. 2367,9 M | Gs. 715,2 M |
| 5 | Gs. 2462,6 M | Gs. 590,7 M | — | Gs. 2462,6 M | Gs. 928,1 M |
| 6 | Gs. 2561,1 M | Gs. 708,9 M | — | Gs. 2561,1 M | Gs. 1144,7 M |
| 7 | Gs. 2663,6 M | Gs. 827 M | — | Gs. 2663,6 M | Gs. 1365,3 M |
| 8 | Gs. 2770,1 M | Gs. 945,2 M | — | Gs. 2770,1 M | Gs. 1590 M |
| 9 | Gs. 2880,9 M | Gs. 1063,3 M | — | Gs. 2880,9 M | Gs. 1819 M |
| 10 | Gs. 2996,2 M | Gs. 1181,5 M | — | Gs. 2996,2 M | Gs. 2052,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 12,1 M
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 437.950
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 3,4 M/m²
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 380.000.000
Gs. 721,1 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 7,8 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 2.200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 695.000.000
Gs. 5 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada