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Nuevo
Gs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Residencia con locales comerciales en Zona Hipermercado Luisito Ñemby
San Lorenzo
156 m²2 habs.3 baños
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San Lorenzo
Gs. 750.000.000
7% bajo la medianaGs. 4,1 M/m²≈ US$ 126 k
En venta propiedad en Barrio Sinalco en San Lorenzo A tan solo 100 metros de la Avenida Manuel Ortiz Guerrero, en una zona estratégica y de fácil acceso, ideal para familias que buscan comodidad, amplitud y funcionalidad. Superficie de terreno: 441 m² Superficie construida: 181 m² 3 dormitorios, uno de ellos en suite Baño compartido para habitaciones secundarias Sala de estar amplia y confortable Baño social Cocina comedor integrada Garage con capacidad para 4 vehículos Amplio patio Gran quincho independiente al fondo, con parrilla y baño social Área de servicio Área de tendedero La propiedad combina espacios amplios y cómodos, ideales para disfrutar en familia y recibir invitados. El quincho con parrilla y el gran patio aportan un ambiente perfecto para reuniones y momentos de recreación. Excelente oportunidad en una ubicación privilegiada de San Lorenzo.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 780 M | Gs. 47,9 M | — | Gs. 780 M | Gs. 40,4 M |
| 2 | Gs. 811,2 M | Gs. 95,8 M | — | Gs. 811,2 M | Gs. 119,5 M |
| 3 | Gs. 843,6 M | Gs. 143,7 M | — | Gs. 843,6 M | Gs. 199,8 M |
| 4 | Gs. 877,4 M | Gs. 191,6 M | — | Gs. 877,4 M | Gs. 281,5 M |
| 5 | Gs. 912,5 M | Gs. 239,5 M | — | Gs. 912,5 M | Gs. 364,5 M |
| 6 | Gs. 949 M | Gs. 287,4 M | — | Gs. 949 M | Gs. 448,9 M |
| 7 | Gs. 986,9 M | Gs. 335,3 M | — | Gs. 986,9 M | Gs. 534,8 M |
| 8 | Gs. 1026,4 M | Gs. 383,2 M | — | Gs. 1026,4 M | Gs. 622,1 M |
| 9 | Gs. 1067,5 M | Gs. 431,1 M | — | Gs. 1067,5 M | Gs. 711,1 M |
| 10 | Gs. 1110,2 M | Gs. 479 M | — | Gs. 1110,2 M | Gs. 801,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 134.777
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 134.777
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Lorenzo
Gs. 750.000.000
Gs. 4,1 M/m²
Barrio Sinalco, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 1.125.000.000
Gs. 1,2 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 750.000.000
Gs. 2,1 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 385.000.000
Gs. 6 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
