
Gs. 1.300.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Casa en venta en Nazareth, Asunción
Nazareth, Asunción
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Republicano, Asunción
Gs. 1.000.000.000
5% sobre la medianaGs. 4,4 M/m²≈ US$ 168 k
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
Barrio Republicano, Asunción, Paraguay. Precio de venta: Gs. ***. Esta propiedad se destaca por sus amplias dimensiones y su excelente distribución. Con un terreno de 420 m2 y una superficie construida de 228 m2, ofrece el espacio perfecto para vivir con total comodidad. Distribución y comodidades: - 3 Dormitorios espaciosos, con buena iluminación natural. - 3 Baños completos con terminaciones de calidad. - Cocina funcional y bien distribuida. - Amplia sala de estar y comedor. - Estacionamiento bajo techo para vehículos, brindando protección y comodidad. Espacios de recreación: El patio es uno de los puntos fuertes de esta casa, contando con un área de quincho techado y una parrilla de gran tamaño, ideal para disfrutar de los tradicionales asados paraguayos con amigos y familia. El estado de la propiedad es muy bueno, con pisos cerámicos bien mantenidos y una estructura sólida con estilo moderno. ID 15501
Tu escenario vs. Republicano
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1040 M | Gs. 68,8 M | — | Gs. 1040 M | Gs. 58,8 M |
| 2 | Gs. 1081,6 M | Gs. 137,6 M | — | Gs. 1081,6 M | Gs. 169,2 M |
| 3 | Gs. 1124,9 M | Gs. 206,4 M | — | Gs. 1124,9 M | Gs. 281,3 M |
| 4 | Gs. 1169,9 M | Gs. 275,2 M | — | Gs. 1169,9 M | Gs. 395,1 M |
| 5 | Gs. 1216,7 M | Gs. 344 M | — | Gs. 1216,7 M | Gs. 510,7 M |
| 6 | Gs. 1265,3 M | Gs. 412,8 M | — | Gs. 1265,3 M | Gs. 628,1 M |
| 7 | Gs. 1315,9 M | Gs. 481,6 M | — | Gs. 1315,9 M | Gs. 747,5 M |
| 8 | Gs. 1368,6 M | Gs. 550,4 M | — | Gs. 1368,6 M | Gs. 869 M |
| 9 | Gs. 1423,3 M | Gs. 619,2 M | — | Gs. 1423,3 M | Gs. 992,5 M |
| 10 | Gs. 1480,2 M | Gs. 688 M | — | Gs. 1480,2 M | Gs. 1118,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

Gs. 1.300.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Nazareth, Asunción

Gs. 700.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Loma Pytã, Asunción

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 160.584
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 160.584
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.150.000.000
Gs. 2 M/m²
Santa Librada, Asunción

Gs. 3.700.000.000
Gs. 8,4 M/m²
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.160.887.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada