
Gs. 650.000.000
Gs. 6,5 M/m²
VENDO CASA EN EL BARRIO BUENA VISTA DE ENCARNACIÓN: 6 habitaciones y 4 baños
Barrio Buena Vista, Encarnación
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Encarnación
Gs. 650.000.000
24% sobre la medianaGs. 5,9 M/m²≈ US$ 109,2 k
🏡Casa en venta excelente oportunidad de inversión❗️ 💰Inversión: 650.000.000 Ubicada a tan solo una cuadra de la Ruta 1, esta propiedad combina accesibilidad y tranquilidad en un entorno residencial agradable. Implantada sobre un amplio terreno de 554 m², ofrece una superficie construida de 110,10 m², ideal para quienes buscan comodidad con potencial de crecimiento. La vivienda cuenta con dos habitaciones bien distribuidas, un baño funcional y un espacio integrado de sala-comedor que favorece la amplitud y la iluminación natural. Dispone además de un lavadero independiente, aportando practicidad al día a día. El perímetro se encuentra completamente amurallado, con rejas en el frente, brindando seguridad y privacidad. El patio destaca por su buena sombra natural, creando un ambiente fresco y agradable, con suficiente espacio tanto para estacionamiento como para proyectar futuras ampliaciones, como la construcción de una piscina o área recreativa.
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 676 M | Gs. 33,1 M | — | Gs. 676 M | Gs. 26,6 M |
| 2 | Gs. 703 M | Gs. 66,3 M | — | Gs. 703 M | Gs. 86,8 M |
| 3 | Gs. 731,2 M | Gs. 99,4 M | — | Gs. 731,2 M | Gs. 148 M |
| 4 | Gs. 760,4 M | Gs. 132,5 M | — | Gs. 760,4 M | Gs. 210,4 M |
| 5 | Gs. 790,8 M | Gs. 165,6 M | — | Gs. 790,8 M | Gs. 274 M |
| 6 | Gs. 822,5 M | Gs. 198,8 M | — | Gs. 822,5 M | Gs. 338,7 M |
| 7 | Gs. 855,4 M | Gs. 231,9 M | — | Gs. 855,4 M | Gs. 404,7 M |
| 8 | Gs. 889,6 M | Gs. 265 M | — | Gs. 889,6 M | Gs. 472,1 M |
| 9 | Gs. 925,2 M | Gs. 298,1 M | — | Gs. 925,2 M | Gs. 540,8 M |
| 10 | Gs. 962,2 M | Gs. 331,3 M | — | Gs. 962,2 M | Gs. 610,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
24% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 87.958
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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24% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 87.958
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
Gs. 650.000.000
Gs. 6,5 M/m²
Barrio Buena Vista, Encarnación



≈ Gs. 1.488.317.000
Encarnación
Ubicación aproximada

Gs. 750.000.000
Gs. 3 M/m²
Encarnación
Ubicación aproximada
