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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 398.571.000
VENTA DEPARTAMENTOS AMOBLADOS VILLA MORRA ASUNCION
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 719.691.000
14% bajo la medianaGs. 9,6 M/m²Precio original: US$ 120.890
Vendo Departamento a Estrenar de Dos Dormitorios en Ykua Sati El Departamento cuenta con living comedor, balcón con parrilla, cocina amoblada y equipada, baño social, 2 dormitorios, el principal en suite, lavadero Smart, cuenta con interruptores Smart, Cerraduras Smart. Amenidades: Gimnasio equipado, Spa, Sauna, Coworking, Piscina, salón climatizado con parrilla Cochera: Usd. 15.000. Entrega de obra : finales de Julio/2026.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 748,5 M | Gs. 70 M | — | Gs. 748,5 M | Gs. 62,8 M |
| 2 | Gs. 778,4 M | Gs. 140 M | — | Gs. 778,4 M | Gs. 162,7 M |
| 3 | Gs. 809,6 M | Gs. 210 M | — | Gs. 809,6 M | Gs. 263,8 M |
| 4 | Gs. 841,9 M | Gs. 279,9 M | — | Gs. 841,9 M | Gs. 366,2 M |
| 5 | Gs. 875,6 M | Gs. 349,9 M | — | Gs. 875,6 M | Gs. 469,9 M |
| 6 | Gs. 910,6 M | Gs. 419,9 M | — | Gs. 910,6 M | Gs. 574,9 M |
| 7 | Gs. 947,1 M | Gs. 489,9 M | — | Gs. 947,1 M | Gs. 681,3 M |
| 8 | Gs. 984,9 M | Gs. 559,9 M | — | Gs. 984,9 M | Gs. 789,1 M |
| 9 | Gs. 1024,3 M | Gs. 629,9 M | — | Gs. 1024,3 M | Gs. 898,5 M |
| 10 | Gs. 1065,3 M | Gs. 699,8 M | — | Gs. 1065,3 M | Gs. 1009,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Zavalas Cué Nº 1633A esq. Capitán Rivas, Mburucuyá
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 140.743
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada