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≈ Gs. 1.582.569.000
Departamento en proyecto en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
116 m²3 habs.2 baños
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 1.190.654.000
10% bajo la medianaGs. 8,2 M/m²Precio original: US$ 200.000
Donde la esencia de New York se instala en Asunción. De la línea que marcó tendencia en la ciudad, llega Chelsea Plaza, el nuevo ícono de DE Constructora que redefine la arquitectura y el estilo de vida urbano. Inspirado en el espíritu industrial del Chelsea neoyorquino, este proyecto eleva el concepto de vivienda contemporánea con un diseño audaz, luminoso y lleno de carácter. Ubicación privilegiada: Av. Santa Rosa entre España y Mcal. López, barrio Recoleta. Proyecta y diseña: Francesco Gallarini. Constituye: DE Constructora. Características principales: * 9 niveles de departamentos con plantas simples y dobles alturas. * 2 niveles de estacionamientos. * Un lobby que te transportará directo a las calles de New York. * Unidades de 1, 2 y 3 dormitorios y exclusivos penthouses. Precios desde USD 1.374/m² | Cocheras desde USD 16.000 Finalización de obra esimada: diciembre 2027. Financiación propia. Amenities de primer nivel: Piscina panorámica | Gimnasio equipado | Coworking con cubículos de Zoom | Quincho climatizado con terraza | Quincho al aire libre | Lobby imponente | Un parque nacional renovado que aportará comunidad al proyecto SIMPLE 2G
Tu escenario vs. Bella Vista
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1238,3 M | Gs. 110,2 M | — | Gs. 1238,3 M | Gs. 98,3 M |
| 2 | Gs. 1287,8 M | Gs. 220,4 M | — | Gs. 1287,8 M | Gs. 258,1 M |
| 3 | Gs. 1339,3 M | Gs. 330,6 M | — | Gs. 1339,3 M | Gs. 419,8 M |
| 4 | Gs. 1392,9 M | Gs. 440,9 M | — | Gs. 1392,9 M | Gs. 583,6 M |
| 5 | Gs. 1448,6 M | Gs. 551,1 M | — | Gs. 1448,6 M | Gs. 749,5 M |
| 6 | Gs. 1506,6 M | Gs. 661,3 M | — | Gs. 1506,6 M | Gs. 917,7 M |
| 7 | Gs. 1566,8 M | Gs. 771,5 M | — | Gs. 1566,8 M | Gs. 1088,1 M |
| 8 | Gs. 1629,5 M | Gs. 881,7 M | — | Gs. 1629,5 M | Gs. 1261 M |
| 9 | Gs. 1694,7 M | Gs. 991,9 M | — | Gs. 1694,7 M | Gs. 1436,4 M |
| 10 | Gs. 1762,5 M | Gs. 1102,2 M | — | Gs. 1762,5 M | Gs. 1614,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 222.311
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 222.311
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 628.070.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 404.227.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 321.476.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Las Lomas, Asunción