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Casa en venta en San… · 156 m² · Gs. 650.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.705.000/mes

ROI6,5%

Cap rate6,8%

Rent. bruta7,2%

Rent. neta6,5%

Recupero15,4 años

Capital invertido: Gs. 682,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,7 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 7,2%zona: 14,4%−7,2 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 4,2 Mzona: ≈ Gs. 3 M+37,2%
Alquiler: ≈ Gs. 3,9 Mzona: ≈ Gs. 5,7 M−31,2%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 676 M	Gs. 44,5 M	—	Gs. 676 M	Gs. 38 M
2	Gs. 703 M	Gs. 88,9 M	—	Gs. 703 M	Gs. 109,5 M
3	Gs. 731,2 M	Gs. 133,4 M	—	Gs. 731,2 M	Gs. 182 M
4	Gs. 760,4 M	Gs. 177,8 M	—	Gs. 760,4 M	Gs. 255,7 M
5	Gs. 790,8 M	Gs. 222,3 M	—	Gs. 790,8 M	Gs. 330,6 M
6	Gs. 822,5 M	Gs. 266,8 M	—	Gs. 822,5 M	Gs. 406,7 M
7	Gs. 855,4 M	Gs. 311,2 M	—	Gs. 855,4 M	Gs. 484,1 M
8	Gs. 889,6 M	Gs. 355,7 M	—	Gs. 889,6 M	Gs. 562,7 M
9	Gs. 925,2 M	Gs. 400,1 M	—	Gs. 925,2 M	Gs. 642,8 M
10	Gs. 962,2 M	Gs. 444,6 M	—	Gs. 962,2 M	Gs. 724,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 520 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 3,9 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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