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Gs. 650.000.000
Gs. 6,5 M/m²
VENDO CASA EN EL BARRIO BUENA VISTA DE ENCARNACIÓN: 6 habitaciones y 4 baños
Barrio Buena Vista, Encarnación
100 m²6 habs.4 baños
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Zona alta padre bolik, Encarnación
Gs. 700.000.000
49% bajo la medianaGs. 2 M/m²≈ US$ 117,6 k
Amplia casa de 2 pisos en venta en Encarnación 🏡 Oportunidad para inversionistas 📍 Ubicación privilegiada a metros de la playa,Costanera padre bolik, Sanatorio la Trinidad, AV Caballero, Shopping Costanera, Torre Bolik, Savoy Hotel. 📐10m de frente x 35m de largo ✅Planta alta incluye: ✅1 Amplia sala ✅ 4 dormitorios ✅1 cocina ✅1 baño 🏠Planta baja ✅7 Monoambientes con baño privado 🔥Quincho 🌳 Amplio patio 🚗 Entradas de vehículo ✅ Actualmente totalmente ocupado, generando una renta activa ✅Zona de alta demanda para alquiler y crecimiento constante 💰 Precio:700.000.000 GS Ideal para inversión ingreso inmediato Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles., exelente potencial de valorización
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 728 M | Gs. 95 M | — | Gs. 728 M | Gs. 88 M |
| 2 | Gs. 757,1 M | Gs. 190 M | — | Gs. 757,1 M | Gs. 212,1 M |
| 3 | Gs. 787,4 M | Gs. 285 M | — | Gs. 787,4 M | Gs. 337,4 M |
| 4 | Gs. 818,9 M | Gs. 380 M | — | Gs. 818,9 M | Gs. 463,9 M |
| 5 | Gs. 851,7 M | Gs. 475 M | — | Gs. 851,7 M | Gs. 591,7 M |
| 6 | Gs. 885,7 M | Gs. 570 M | — | Gs. 885,7 M | Gs. 720,8 M |
| 7 | Gs. 921,2 M | Gs. 665,1 M | — | Gs. 921,2 M | Gs. 851,2 M |
| 8 | Gs. 958 M | Gs. 760,1 M | — | Gs. 958 M | Gs. 983,1 M |
| 9 | Gs. 996,3 M | Gs. 855,1 M | — | Gs. 996,3 M | Gs. 1116,4 M |
| 10 | Gs. 1036,2 M | Gs. 950,1 M | — | Gs. 1036,2 M | Gs. 1251,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
49% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 230.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 6,5 M/m²
Barrio Buena Vista, Encarnación
Gs. 750.000.000
Gs. 3 M/m²
Encarnación
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