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Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 750.000.000
12% bajo la medianaGs. 4,7 M/m²≈ US$ 126 k
Venta de Casa en Fernando de la Mora, Central Venta de Casa - Fernando de la Mora Zona Norte (Curva de la Muerte) Nicasio Villalba casi Juan Emiliano Oleary, Fernando de la Mora, Central Terreno 426 m2 Superficie construida: 160 m2 Casa en Fernando de la Mora Zona Norte, a dos cuadras de la Avda. Sta. Teresa. Cocina amoblada, Comedor, Baño, 3 dormitorios, Sala de Estar, Área de servicio con Lavadero, Quincho techado con dormitorio extra. Garage techado.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 780 M | Gs. 54,7 M | — | Gs. 780 M | Gs. 47,2 M |
| 2 | Gs. 811,2 M | Gs. 109,4 M | — | Gs. 811,2 M | Gs. 133,1 M |
| 3 | Gs. 843,6 M | Gs. 164,2 M | — | Gs. 843,6 M | Gs. 220,3 M |
| 4 | Gs. 877,4 M | Gs. 218,9 M | — | Gs. 877,4 M | Gs. 308,8 M |
| 5 | Gs. 912,5 M | Gs. 273,6 M | — | Gs. 912,5 M | Gs. 398,6 M |
| 6 | Gs. 949 M | Gs. 328,3 M | — | Gs. 949 M | Gs. 489,8 M |
| 7 | Gs. 986,9 M | Gs. 383 M | — | Gs. 986,9 M | Gs. 582,5 M |
| 8 | Gs. 1026,4 M | Gs. 437,8 M | — | Gs. 1026,4 M | Gs. 676,7 M |
| 9 | Gs. 1067,5 M | Gs. 492,5 M | — | Gs. 1067,5 M | Gs. 772,5 M |
| 10 | Gs. 1110,2 M | Gs. 547,2 M | — | Gs. 1110,2 M | Gs. 869,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Tu cuota mensual:
Gs. 4,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 143.059
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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12% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.950.000.000
Gs. 6,8 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 510.000.000
Gs. 510 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 645.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Fernando de la Mora