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Nuevo
Gs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Residencia con locales comerciales en Zona Hipermercado Luisito Ñemby
San Lorenzo
156 m²2 habs.3 baños
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San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 780.000.000
≈ US$ 131 k
La casa moderna recupera el concepto del “buen vivir” con espacios conectados y polivalentes con terminaciones finas y espacios integrados como sala comedor y cocina. Combinación de diversos materiales y Ventanales grandes Tres dormitorios uno en suite dos baños internos mas uno en el quincho. Debido a su ubicación física se aprovechan los espacios para dos portones de garage para varios vehiculos. Piscina de 35 mil litros con cascada y filtros jacuzzi y quincho con baño y pequeño deposito. Cocina amoblada con isla comedor y granito en las mesadas. Habitaciones bien amplias e iluminadas y los baños modernos con detalles de materiales de primera. Circuito cerrado con siete cámaras internas y externas cercado de seguridad alrededor perimetral. La casa se encuentra ubicada en la zona de barcequillo paiñu zona residencial con estratégicas salidas a varias zonas como Fernando, Villa Elisa, Asunción,San Lorenzo y Ñemby. Adquiriendo plusvalía inmediata debido a los desarrollos inmobiliarios en la misma cuadra. Apto para credito bancario y AFD...T También abierto a recibir Permutas de terrenos en zona de Capilla del Monte,Paiñu,San Carlos y Villa del Rey.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 811,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 811,2 M | Gs. -7,8 M |
| 2 | Gs. 843,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 843,6 M | Gs. 24,6 M |
| 3 | Gs. 877,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 877,4 M | Gs. 58,4 M |
| 4 | Gs. 912,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 912,5 M | Gs. 93,5 M |
| 5 | Gs. 949 M | Gs. 0 | — | Gs. 949 M | Gs. 130 M |
| 6 | Gs. 986,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 986,9 M | Gs. 167,9 M |
| 7 | Gs. 1026,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1026,4 M | Gs. 207,4 M |
| 8 | Gs. 1067,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1067,5 M | Gs. 248,5 M |
| 9 | Gs. 1110,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1110,2 M | Gs. 291,2 M |
| 10 | Gs. 1154,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1154,6 M | Gs. 335,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Lorenzo
Gs. 1.125.000.000
Gs. 1,2 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 750.000.000
Gs. 2,1 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 750.000.000
Gs. 4,1 M/m²
Barrio Sinalco, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 385.000.000
Gs. 6 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 795.000.000
Gs. 4 M/m²
San Lorenzo