Privacidad · Cookies

Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.

Casa en venta en Lambaré · 180 m² · US$ 145.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 4.885.850/mes

ROI6,5%

Cap rate6,8%

Rent. bruta7,1%

Rent. neta6,5%

Recupero15,5 años

Capital invertido: Gs. 906,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 4,9 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 7,1%zona: 10,9%−3,8 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 4,8 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M+33,9%
Alquiler: ≈ Gs. 5,1 Mzona: ≈ Gs. 5,9 M−12,5%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 897,8 M	Gs. 58,6 M	—	Gs. 897,8 M	Gs. 50 M
2	Gs. 933,7 M	Gs. 117,3 M	—	Gs. 933,7 M	Gs. 144,5 M
3	Gs. 971 M	Gs. 175,9 M	—	Gs. 971 M	Gs. 240,5 M
4	Gs. 1009,8 M	Gs. 234,5 M	—	Gs. 1009,8 M	Gs. 338 M
5	Gs. 1050,2 M	Gs. 293,2 M	—	Gs. 1050,2 M	Gs. 437 M
6	Gs. 1092,3 M	Gs. 351,8 M	—	Gs. 1092,3 M	Gs. 537,6 M
7	Gs. 1135,9 M	Gs. 410,4 M	—	Gs. 1135,9 M	Gs. 640 M
8	Gs. 1181,4 M	Gs. 469 M	—	Gs. 1181,4 M	Gs. 744 M
9	Gs. 1228,6 M	Gs. 527,7 M	—	Gs. 1228,6 M	Gs. 849,9 M
10	Gs. 1277,8 M	Gs. 586,3 M	—	Gs. 1277,8 M	Gs. 957,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Simular financiación bancariaAbrir

Banco Itaú Paraguay

Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda

Importe a solicitar80%Gs. 690,6 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 5,1 M

Obtener más información

Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

Comparar con otros bancos en el simulador completo →