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Alta rentabilidad
Gs. 465.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Departamento en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
65 m²2 habs.2 baños
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Fernando de la Mora
≈ Gs. 357.137.000
15% bajo la medianaGs. 7,6 M/m²Precio original: US$ 59.990
EDIFICIOS TRINIUM 💥 Amplios departamentos a estrenar con finas terminaciones en Zona Norte. Ubicado sobre la calle Capitán Bado. 🛌 Tipologías 1 dormitorio 47 m2 2 dormitorios 92 m2 📌 Amenities: Portería, lobby, quincho con terraza y pileta TIPOLOGÍA 1 1 dormitorio (47 m2) sin cochera : $ 53.690 * Estar/comedor integrado * Cocina equipada con muebles Ánima by Achon * Balcón con parrilla * Baño familiar * Dormitorio con placard * Cochera y baulera Opción de financiación propia durante obra. Entrega del 30%. 60% durante obra, 10% contra entrega de unidad. Obs* Abiertos a estudiar propuestas distintas de financaición. Fecha estimada de finalización: Agosto 2025. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/LkJnGHSNKmZVZQmm6?g_st=iwb
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 371,4 M | Gs. 31,1 M | — | Gs. 371,4 M | Gs. 27,5 M |
| 2 | Gs. 386,3 M | Gs. 62,2 M | — | Gs. 386,3 M | Gs. 73,5 M |
| 3 | Gs. 401,7 M | Gs. 93,3 M | — | Gs. 401,7 M | Gs. 120 M |
| 4 | Gs. 417,8 M | Gs. 124,4 M | — | Gs. 417,8 M | Gs. 167,2 M |
| 5 | Gs. 434,5 M | Gs. 155,5 M | — | Gs. 434,5 M | Gs. 215 M |
| 6 | Gs. 451,9 M | Gs. 186,6 M | — | Gs. 451,9 M | Gs. 263,5 M |
| 7 | Gs. 470 M | Gs. 217,7 M | — | Gs. 470 M | Gs. 312,7 M |
| 8 | Gs. 488,8 M | Gs. 248,8 M | — | Gs. 488,8 M | Gs. 362,6 M |
| 9 | Gs. 508,3 M | Gs. 279,9 M | — | Gs. 508,3 M | Gs. 413,2 M |
| 10 | Gs. 528,7 M | Gs. 311 M | — | Gs. 528,7 M | Gs. 464,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 70.549
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 7,2 M/m²
Fernando de la Mora
≈ Gs. 267.897.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 713.255.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 963.983.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 928.573.000
Fernando de la Mora
≈ Gs. 706.194.000
Fernando de la Mora