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Alta rentabilidad
Gs. 465.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Departamento en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
65 m²2 habs.2 baños
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Laguna Grande, Fernando de la Mora
Gs. 310.000.000
17% bajo la medianaGs. 5,6 M/m²≈ US$ 52,1 k
¡Oportunidad sobre Avenida Laguna Grande! Se vende departamento en primer piso, sobre Avda. Laguna Grande casi Mateo Estigarribia. Características: • 54,87 m² • 2 habitaciones (una ideal para oficina) • 1 baño • Cocina amoblada • Área de lavado • Amplia sala • Estacionamiento bajo techo con portón eléctrico Inversión: 310.000.000 Gs (precio negociable) Ubicación privilegiada, a pasos de todo. TRIFECTA INMOBILIARIA E.A.S
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 322,4 M | Gs. 35,8 M | — | Gs. 322,4 M | Gs. 32,7 M |
| 2 | Gs. 335,3 M | Gs. 71,6 M | — | Gs. 335,3 M | Gs. 81,4 M |
| 3 | Gs. 348,7 M | Gs. 107,4 M | — | Gs. 348,7 M | Gs. 130,6 M |
| 4 | Gs. 362,7 M | Gs. 143,2 M | — | Gs. 362,7 M | Gs. 180,3 M |
| 5 | Gs. 377,2 M | Gs. 179 M | — | Gs. 377,2 M | Gs. 230,6 M |
| 6 | Gs. 392,2 M | Gs. 214,7 M | — | Gs. 392,2 M | Gs. 281,5 M |
| 7 | Gs. 407,9 M | Gs. 250,5 M | — | Gs. 407,9 M | Gs. 333 M |
| 8 | Gs. 424,3 M | Gs. 286,3 M | — | Gs. 424,3 M | Gs. 385,1 M |
| 9 | Gs. 441,2 M | Gs. 322,1 M | — | Gs. 441,2 M | Gs. 437,8 M |
| 10 | Gs. 458,9 M | Gs. 357,9 M | — | Gs. 458,9 M | Gs. 491,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 983 045 764
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 63.092
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 63.092
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 465.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Fernando de la Mora
≈ Gs. 267.897.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 713.255.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 963.983.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 928.573.000
Fernando de la Mora
≈ Gs. 706.194.000
Fernando de la Mora