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Casa en venta en San… · 220 m² · Gs. 1.200.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 5.573.334/mes

ROI5,3%

Cap rate5,6%

Rent. bruta5,9%

Rent. neta5,3%

Recupero18,8 años

Capital invertido: Gs. 1260 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,6 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 5,9%zona: 10,9%−5,1 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 5,5 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M+52%
Alquiler: ≈ Gs. 5,9 Mzona: ≈ Gs. 7,2 M−18,5%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1248 M	Gs. 66,9 M	—	Gs. 1248 M	Gs. 54,9 M
2	Gs. 1297,9 M	Gs. 133,8 M	—	Gs. 1297,9 M	Gs. 171,7 M
3	Gs. 1349,8 M	Gs. 200,6 M	—	Gs. 1349,8 M	Gs. 290,5 M
4	Gs. 1403,8 M	Gs. 267,5 M	—	Gs. 1403,8 M	Gs. 411,4 M
5	Gs. 1460 M	Gs. 334,4 M	—	Gs. 1460 M	Gs. 534,4 M
6	Gs. 1518,4 M	Gs. 401,3 M	—	Gs. 1518,4 M	Gs. 659,7 M
7	Gs. 1579,1 M	Gs. 468,2 M	—	Gs. 1579,1 M	Gs. 787,3 M
8	Gs. 1642,3 M	Gs. 535 M	—	Gs. 1642,3 M	Gs. 917,3 M
9	Gs. 1708 M	Gs. 601,9 M	—	Gs. 1708 M	Gs. 1049,9 M
10	Gs. 1776,3 M	Gs. 668,8 M	—	Gs. 1776,3 M	Gs. 1185,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 960 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 7,2 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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