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Alta rentabilidad
Gs. 465.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Departamento en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
65 m²2 habs.2 baños
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Fernando de la Mora
Gs. 175.000.000
6% bajo la medianaGs. 5,5 M/m²≈ US$ 29,4 k
Fernando de la Mora, Zona Sur, Barrio Leopardi, Calle Policarpo Cañete c/ Isla Po'i 🔹Precios: *De 1 dormitorio: 175.000.000gs. *De 2 dormitorios: 210.000.000gs. 🏦 Apta para crédito bancario. Características del inmueble: 🔹Unidades de 1 y 2 dormitorios. 🔹Sala, comedor y cocina integrada. 🔹Conexión para lavarropas. 🔹Baño familiar. El edificio cuenta con: 🔹8 unidades en planta baja (1 y 2 dormitorios). 🔹3 unidades en planta alta con balcón. 🔹Acceso por escaleras desde la fachada. 🔹Iluminación en pasillo. 🔹Área común con patio interno. 🔹Sistema de prevención de incendios. 🔹Sin cocheras propia (opcional disponible para alquilar en la cuadra) UBICACION: https://maps.app.goo.gl/gQnGDeozWndh4AWz6
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 182 M | Gs. 20,6 M | — | Gs. 182 M | Gs. 18,8 M |
| 2 | Gs. 189,3 M | Gs. 41,2 M | — | Gs. 189,3 M | Gs. 46,7 M |
| 3 | Gs. 196,9 M | Gs. 61,8 M | — | Gs. 196,9 M | Gs. 74,9 M |
| 4 | Gs. 204,7 M | Gs. 82,4 M | — | Gs. 204,7 M | Gs. 103,4 M |
| 5 | Gs. 212,9 M | Gs. 103 M | — | Gs. 212,9 M | Gs. 132,1 M |
| 6 | Gs. 221,4 M | Gs. 123,6 M | — | Gs. 221,4 M | Gs. 161,3 M |
| 7 | Gs. 230,3 M | Gs. 144,2 M | — | Gs. 230,3 M | Gs. 190,7 M |
| 8 | Gs. 239,5 M | Gs. 164,8 M | — | Gs. 239,5 M | Gs. 220,5 M |
| 9 | Gs. 249,1 M | Gs. 185,4 M | — | Gs. 249,1 M | Gs. 250,7 M |
| 10 | Gs. 259 M | Gs. 206 M | — | Gs. 259 M | Gs. 281,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 31.211
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 31.211
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 465.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Fernando de la Mora
≈ Gs. 267.897.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 713.255.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 963.983.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 928.573.000
Fernando de la Mora
≈ Gs. 706.194.000
Fernando de la Mora