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Casa en venta en… · 250 m² · Gs. 1.080.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 5.937.500/mes

ROI6,3%

Cap rate6,6%

Rent. bruta6,9%

Rent. neta6,3%

Recupero15,9 años

Capital invertido: Gs. 1134 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,9 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 6,9%zona: 11%−4,1 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 4,3 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M+21,3%
Alquiler: ≈ Gs. 6,3 Mzona: ≈ Gs. 8,2 M−23,6%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1123,2 M	Gs. 71,3 M	—	Gs. 1123,2 M	Gs. 60,5 M
2	Gs. 1168,1 M	Gs. 142,5 M	—	Gs. 1168,1 M	Gs. 176,6 M
3	Gs. 1214,9 M	Gs. 213,8 M	—	Gs. 1214,9 M	Gs. 294,6 M
4	Gs. 1263,4 M	Gs. 285 M	—	Gs. 1263,4 M	Gs. 414,4 M
5	Gs. 1314 M	Gs. 356,3 M	—	Gs. 1314 M	Gs. 536,2 M
6	Gs. 1366,5 M	Gs. 427,5 M	—	Gs. 1366,5 M	Gs. 660 M
7	Gs. 1421,2 M	Gs. 498,8 M	—	Gs. 1421,2 M	Gs. 786 M
8	Gs. 1478,1 M	Gs. 570 M	—	Gs. 1478,1 M	Gs. 914,1 M
9	Gs. 1537,2 M	Gs. 641,3 M	—	Gs. 1537,2 M	Gs. 1044,4 M
10	Gs. 1598,7 M	Gs. 712,5 M	—	Gs. 1598,7 M	Gs. 1177,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 864 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 6,4 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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