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Casa en venta en… · 350 m² · Gs. 630.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 6.095.834/mes

ROI11,1%

Cap rate11,6%

Rent. bruta12,2%

Rent. neta11,1%

Recupero9 años

Capital invertido: Gs. 661,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 6,1 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 12,2%zona: 14,4%−2,1 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 1,8 Mzona: ≈ Gs. 3 M−40,7%
Alquiler: ≈ Gs. 6,4 Mzona: ≈ Gs. 12,7 M−49,6%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 655,2 M	Gs. 73,2 M	—	Gs. 655,2 M	Gs. 66,9 M
2	Gs. 681,4 M	Gs. 146,3 M	—	Gs. 681,4 M	Gs. 166,2 M
3	Gs. 708,7 M	Gs. 219,5 M	—	Gs. 708,7 M	Gs. 266,6 M
4	Gs. 737 M	Gs. 292,6 M	—	Gs. 737 M	Gs. 368,1 M
5	Gs. 766,5 M	Gs. 365,8 M	—	Gs. 766,5 M	Gs. 470,7 M
6	Gs. 797,2 M	Gs. 438,9 M	—	Gs. 797,2 M	Gs. 574,6 M
7	Gs. 829 M	Gs. 512,1 M	—	Gs. 829 M	Gs. 679,6 M
8	Gs. 862,2 M	Gs. 585,2 M	—	Gs. 862,2 M	Gs. 785,9 M
9	Gs. 896,7 M	Gs. 658,4 M	—	Gs. 896,7 M	Gs. 893,5 M
10	Gs. 932,6 M	Gs. 731,5 M	—	Gs. 932,6 M	Gs. 1002,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 504 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 3,8 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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