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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 595.327.000
Departamento en venta en Las Carmelitas
Las Carmelitas
Ubicación aproximada
58 m²1 hab.1 baño
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Las Carmelitasubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 595.327.000
6% bajo la medianaGs. 10,6 M/m²Precio original: US$ 100.000
Departamento-Venta-Avda. Molas Lopez y José A. Moreno, , Las Lomas (Carmelitas), Asunción Piso 13, tipología B 56 m2 USD. 100.000 Descripción: ✅Equipado. ✅2 habitaciones. ✅Baño social. ✅Sala comedor. ✅Cocina semi integrada. ✅Balcón con parrilla. ✅Incluye cortinas antisolares. Amenities: ✅Piscina. ✅Co-working. ✅Áreas de descanso. ✅Quincho climatizado. ✅Cine. ✅Rooftop Agenda Ya Tu Visita Podes Escribirme al WhatsApp sin Problema
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 619,1 M | Gs. 65,5 M | — | Gs. 619,1 M | Gs. 59,6 M |
| 2 | Gs. 643,9 M | Gs. 131 M | — | Gs. 643,9 M | Gs. 149,8 M |
| 3 | Gs. 669,7 M | Gs. 196,5 M | — | Gs. 669,7 M | Gs. 241,1 M |
| 4 | Gs. 696,4 M | Gs. 262,1 M | — | Gs. 696,4 M | Gs. 333,4 M |
| 5 | Gs. 724,3 M | Gs. 327,6 M | — | Gs. 724,3 M | Gs. 426,8 M |
| 6 | Gs. 753,3 M | Gs. 393,1 M | — | Gs. 753,3 M | Gs. 521,3 M |
| 7 | Gs. 783,4 M | Gs. 458,6 M | — | Gs. 783,4 M | Gs. 616,9 M |
| 8 | Gs. 814,7 M | Gs. 524,1 M | — | Gs. 814,7 M | Gs. 713,8 M |
| 9 | Gs. 847,3 M | Gs. 589,6 M | — | Gs. 847,3 M | Gs. 811,9 M |
| 10 | Gs. 881,2 M | Gs. 655,2 M | — | Gs. 881,2 M | Gs. 911,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 106.622
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Carmelitas
Ubicación aproximada
≈ Gs. 919.482.000
Las Carmelitas
Ubicación aproximada
≈ Gs. 557.226.000
Las Carmelitas
Ubicación aproximada
≈ Gs. 476.261.000
Las Carmelitas