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≈ Gs. 1.582.569.000
Departamento en proyecto en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
116 m²3 habs.2 baños
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Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 629.314.000
18% bajo la medianaGs. 8,6 M/m²Precio original: US$ 105.709
Insignia City 2 llega a Asunción en una ubicación inmejorable, sobre Alas Paraguayas casi Boggiani en el barrio Mariscal Estigarribia, pegado a Los Laureles. Es una serie de edificios de departamentos funcionales, cómodos y modernos, que hoy llega a Asunción con los metros cuadrados justos para que te sientas en casa y con la distribución necesaria para que puedas llevar tu rutina sin complicaciones, ideal para invitar a familiares y amigos en amenities cómodos y amplios. En la tranquilidad de un barrio residencial, pero cerca de todo, para que no inviertas la mayor parte de tu día en viajar de un punto a otro, perdiéndote momentos. Vivir en Insignia City es, además, vivir en un ecosistema de entretenimiento, con plazas, canchas de pádel, bares y restaurantes a minutos. Amenities: Terraza Panoramica Quincho con parrilla Ginmasios equipados Cada departamento cuenta con: Aire Acondicionados en todos los ambientes Dormitorios amoblados con placares Muebles de cocina con mesada de granito Dos baños con termo calefon Conexiones listas paea instalacion de WIFI y TV Cable
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 654,5 M | Gs. 64,3 M | — | Gs. 654,5 M | Gs. 58 M |
| 2 | Gs. 680,7 M | Gs. 128,6 M | — | Gs. 680,7 M | Gs. 148,5 M |
| 3 | Gs. 707,9 M | Gs. 192,9 M | — | Gs. 707,9 M | Gs. 240 M |
| 4 | Gs. 736,2 M | Gs. 257,1 M | — | Gs. 736,2 M | Gs. 332,6 M |
| 5 | Gs. 765,7 M | Gs. 321,4 M | — | Gs. 765,7 M | Gs. 426,3 M |
| 6 | Gs. 796,3 M | Gs. 385,7 M | — | Gs. 796,3 M | Gs. 521,2 M |
| 7 | Gs. 828,1 M | Gs. 450 M | — | Gs. 828,1 M | Gs. 617,3 M |
| 8 | Gs. 861,3 M | Gs. 514,3 M | — | Gs. 861,3 M | Gs. 714,8 M |
| 9 | Gs. 895,7 M | Gs. 578,6 M | — | Gs. 895,7 M | Gs. 813,5 M |
| 10 | Gs. 931,5 M | Gs. 642,8 M | — | Gs. 931,5 M | Gs. 913,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 128.830
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 128.830
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 628.070.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 404.227.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 321.476.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Las Lomas, Asunción