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Barrio San Valle Ybate, Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 450.000.000
38% bajo la medianaGs. 3,2 M/m²≈ US$ 75,6 k
🏡 ¡VENDO O PERMUTO DUPLEX A ESTRENAR EN LAMBARE. RECIBO VEHÍCULO O PROPIEDADES COMO PARTE DE PAGO Se escucha ofertas contado furioso 🔥 A 1 cuadra de avda República Argentina y 2 de Avda Bruno Guggiari 📍Ubicada en Barrio San Valle ybaté sobre Avambaé y Aratiri ✨ Características: Planta baja ✅Sala comedor ✅Cocina ✅Baño social completo 🚗Estacionamiento para 2 vehículos Planta alta ✅2 habitaciones con amplio balcón y baño familiar con termocalefon ✅halt ✅Patio interno 📐 70 m²de terreno (7x10mts) 140m² construidos 💰 450.000.000
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 468 M | Gs. 49,6 M | — | Gs. 468 M | Gs. 45,1 M |
| 2 | Gs. 486,7 M | Gs. 99,2 M | — | Gs. 486,7 M | Gs. 113,4 M |
| 3 | Gs. 506,2 M | Gs. 148,8 M | — | Gs. 506,2 M | Gs. 182,5 M |
| 4 | Gs. 526,4 M | Gs. 198,4 M | — | Gs. 526,4 M | Gs. 252,3 M |
| 5 | Gs. 547,5 M | Gs. 248 M | — | Gs. 547,5 M | Gs. 323 M |
| 6 | Gs. 569,4 M | Gs. 297,6 M | — | Gs. 569,4 M | Gs. 394,4 M |
| 7 | Gs. 592,2 M | Gs. 347,1 M | — | Gs. 592,2 M | Gs. 466,8 M |
| 8 | Gs. 615,9 M | Gs. 396,7 M | — | Gs. 615,9 M | Gs. 540,1 M |
| 9 | Gs. 640,5 M | Gs. 446,3 M | — | Gs. 640,5 M | Gs. 614,3 M |
| 10 | Gs. 666,1 M | Gs. 495,9 M | — | Gs. 666,1 M | Gs. 689,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
38% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 121.637
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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38% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 750.000.000
Gs. 5 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 795.000.000
Gs. 5,2 M/m²
Lambaré
