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≈ Gs. 1.582.569.000
Departamento en proyecto en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
116 m²3 habs.2 baños
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Herrera, Asunción
≈ Gs. 404.941.000
2% sobre la medianaGs. 10,7 M/m²Precio original: US$ 68.020
Departamentos en pozo- Edificio Filum Herrera Ubicado sobre la calle Olegario Andrade casi Manuel Talavera, a pasos de la Municipalidad de Asunción Fecha de entrega: Diciembre 2026 1 dormitorio 38 m2 Sala, cocina y comedor integrados Precios desde: USD 68.020 Precio de cochera: USD 14.000 Amenities Terraza Laundry Quincho climatizado Piscina Deck Co-working/ Sala tv Seguridad 24 hs Contáctame para mas información
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 421,1 M | Gs. 32,1 M | — | Gs. 421,1 M | Gs. 28,1 M |
| 2 | Gs. 438 M | Gs. 64,2 M | — | Gs. 438 M | Gs. 77 M |
| 3 | Gs. 455,5 M | Gs. 96,3 M | — | Gs. 455,5 M | Gs. 126,7 M |
| 4 | Gs. 473,7 M | Gs. 128,5 M | — | Gs. 473,7 M | Gs. 177 M |
| 5 | Gs. 492,7 M | Gs. 160,6 M | — | Gs. 492,7 M | Gs. 228,1 M |
| 6 | Gs. 512,4 M | Gs. 192,7 M | — | Gs. 512,4 M | Gs. 279,9 M |
| 7 | Gs. 532,9 M | Gs. 224,8 M | — | Gs. 532,9 M | Gs. 332,5 M |
| 8 | Gs. 554,2 M | Gs. 256,9 M | — | Gs. 554,2 M | Gs. 385,9 M |
| 9 | Gs. 576,4 M | Gs. 289 M | — | Gs. 576,4 M | Gs. 440,2 M |
| 10 | Gs. 599,4 M | Gs. 321,1 M | — | Gs. 599,4 M | Gs. 495,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 66.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 628.070.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 404.227.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 321.476.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Las Lomas, Asunción