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Casa en venta en Ntra… · 340 m² · Gs. 945.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 5.876.805/mes

ROI7,1%

Cap rate7,5%

Rent. bruta7,9%

Rent. neta7,1%

Recupero14,1 años

Capital invertido: Gs. 992,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,9 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 7,9%zona: 14,4%−6,5 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 2,8 Mzona: ≈ Gs. 3 M−8,5%
Alquiler: ≈ Gs. 6,2 Mzona: ≈ Gs. 12,4 M−50%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 982,8 M	Gs. 70,5 M	—	Gs. 982,8 M	Gs. 61,1 M
2	Gs. 1022,1 M	Gs. 141 M	—	Gs. 1022,1 M	Gs. 170,9 M
3	Gs. 1063 M	Gs. 211,6 M	—	Gs. 1063 M	Gs. 282,3 M
4	Gs. 1105,5 M	Gs. 282,1 M	—	Gs. 1105,5 M	Gs. 395,4 M
5	Gs. 1149,7 M	Gs. 352,6 M	—	Gs. 1149,7 M	Gs. 510,1 M
6	Gs. 1195,7 M	Gs. 423,1 M	—	Gs. 1195,7 M	Gs. 626,6 M
7	Gs. 1243,6 M	Gs. 493,7 M	—	Gs. 1243,6 M	Gs. 745 M
8	Gs. 1293,3 M	Gs. 564,2 M	—	Gs. 1293,3 M	Gs. 865,2 M
9	Gs. 1345 M	Gs. 634,7 M	—	Gs. 1345 M	Gs. 987,5 M
10	Gs. 1398,8 M	Gs. 705,2 M	—	Gs. 1398,8 M	Gs. 1111,8 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 756 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 5,6 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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