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Casa en venta en Lambaré · 80 m² · Gs. 490.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 2.533.334/mes

ROI5,9%

Cap rate6,2%

Rent. bruta6,5%

Rent. neta5,9%

Recupero16,9 años

Capital invertido: Gs. 514,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,5 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 6,5%zona: 11%−4,5 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 6,1 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M+71,8%
Alquiler: ≈ Gs. 2,7 Mzona: ≈ Gs. 2,6 M+1,9%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 509,6 M	Gs. 30,4 M	—	Gs. 509,6 M	Gs. 25,5 M
2	Gs. 530 M	Gs. 60,8 M	—	Gs. 530 M	Gs. 76,3 M
3	Gs. 551,2 M	Gs. 91,2 M	—	Gs. 551,2 M	Gs. 127,9 M
4	Gs. 573,2 M	Gs. 121,6 M	—	Gs. 573,2 M	Gs. 180,3 M
5	Gs. 596,2 M	Gs. 152 M	—	Gs. 596,2 M	Gs. 233,7 M
6	Gs. 620 M	Gs. 182,4 M	—	Gs. 620 M	Gs. 287,9 M
7	Gs. 644,8 M	Gs. 212,8 M	—	Gs. 644,8 M	Gs. 343,1 M
8	Gs. 670,6 M	Gs. 243,2 M	—	Gs. 670,6 M	Gs. 399,3 M
9	Gs. 697,4 M	Gs. 273,6 M	—	Gs. 697,4 M	Gs. 456,5 M
10	Gs. 725,3 M	Gs. 304 M	—	Gs. 725,3 M	Gs. 514,8 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 392 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 2,9 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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