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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 465.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Departamento en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
65 m²2 habs.2 baños
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Laguna Grande, Fernando de la Mora
≈ Gs. 671.552.000
2% bajo la medianaGs. 6,8 M/m²Precio original: US$ 112.804
Tu nuevo hogar te está esperando en Zona Norte Departamento de 2 Dormitorios a Estrenar Apto para Crédito Bancario !! 📍 En Fernando de la Mora, barrio Laguna Grande A metros de Avenida Mariscal López y cerca de la Universidad Nacional de Asunción 💫 Pensado para la vida familiar, con espacios modernos y funcionales Dependencias: - ! Dormitorio en Suite - 1 Dormitorio Secundario - 1 Baño - Sala comedor cocina integrados - Área de Lavadero - Amplio Balcón con Parrilla 🌇 Disfrutá amenities en la azotea: ✔️ Gimnasio ✔️ Quincho climatizado y abierto ✔️ Terrazas con vista panorámica ✨ Todos los departamentos incluyen: ✔️ Placares y muebles de cocina ACHON ✔️ Mesadas de granito ✔️ Aire acondicionado en todos los ambientes ✔️ Iluminación LED ✔️ Parrilla en el balcón 🚀 Ideal para vivir o invertir Ubicación: https://maps.app.goo.gl/QCfVnkAXynimVwPm8 Cocheras desde 9.500 Usd 📩 Escribime y coordinamos tu visita Entrega: Abril 2026
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 698,4 M | Gs. 59,7 M | — | Gs. 698,4 M | Gs. 53 M |
| 2 | Gs. 726,4 M | Gs. 119,4 M | — | Gs. 726,4 M | Gs. 140,6 M |
| 3 | Gs. 755,4 M | Gs. 179,1 M | — | Gs. 755,4 M | Gs. 229,3 M |
| 4 | Gs. 785,6 M | Gs. 238,8 M | — | Gs. 785,6 M | Gs. 319,3 M |
| 5 | Gs. 817 M | Gs. 298,5 M | — | Gs. 817 M | Gs. 410,4 M |
| 6 | Gs. 849,7 M | Gs. 358,1 M | — | Gs. 849,7 M | Gs. 502,7 M |
| 7 | Gs. 883,7 M | Gs. 417,8 M | — | Gs. 883,7 M | Gs. 596,4 M |
| 8 | Gs. 919,1 M | Gs. 477,5 M | — | Gs. 919,1 M | Gs. 691,5 M |
| 9 | Gs. 955,8 M | Gs. 537,2 M | — | Gs. 955,8 M | Gs. 787,9 M |
| 10 | Gs. 994,1 M | Gs. 596,9 M | — | Gs. 994,1 M | Gs. 885,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Gs. 4 M
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 114.565
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 465.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Fernando de la Mora
≈ Gs. 267.897.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 8,9 M/m²
Fernando de la Mora
≈ Gs. 713.255.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 963.983.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 928.573.000
Fernando de la Mora