
≈ Gs. 744.158.000
Departamento en venta en Ñemby
Ñemby
Ubicación aproximada
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Mbocayaty, Ñemby
≈ Gs. 1.458.551.000
17% sobre la medianaGs. 12,6 M/m²Precio original: US$ 245.000
Vendo hermoso departamento a estrenar en el edificio The Forest, ubicado en una zona de inmejorable accesibilidad a través de autopistas y vías rápidas, en el corazón de uno de los barrios residenciales más valorados de Asunción, con mas de 1.500 m2 de parque. La unidad que se encuentra a la venta posee: * Amplio living comedor con cocina integrada. La misma posee, anafe, horno empotrado, campana, una hermosa puesta ventana con salida al balcon.. * Balcón con hermosa vista panorámica. * Área de servicio con dormitorio, baño y lavadero. * Aire acondicionado central * Un dormitorio en suite. * Dos dormitorios con baño compartido * Todos los dormitorios poseen placard espejados * Una plaza de estacionamiento El edificio cuenta con áreas comunes incomparables, a saber: * Piscina al aire libre para niños y adultos. * Piscina climatizada bajo techo * Parque de mas de 1.500 m2 * Gimnasio con aparatos de ultima tecnología. * Sala de reuniones * Sala de juegos para adolescentes * Sala de juegos para niños * Juegos para niños en el exterior. * Salón de usos múltiples * Parrilleros * Laundry * Seguridad 24 hs. * Ambientes luminosos * Grupo electrógeno para áreas comunes, provisión de agua y ascensor * Vestuarios y duchas para personal de servicio. * Estacionamiento para visitas
Tu escenario vs. Mbocayaty
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1516,9 M | Gs. 36,4 M | — | Gs. 1516,9 M | Gs. 21,9 M |
| 2 | Gs. 1577,6 M | Gs. 72,9 M | — | Gs. 1577,6 M | Gs. 119 M |
| 3 | Gs. 1640,7 M | Gs. 109,3 M | — | Gs. 1640,7 M | Gs. 218,5 M |
| 4 | Gs. 1706,3 M | Gs. 145,8 M | — | Gs. 1706,3 M | Gs. 320,6 M |
| 5 | Gs. 1774,6 M | Gs. 182,2 M | — | Gs. 1774,6 M | Gs. 425,3 M |
| 6 | Gs. 1845,5 M | Gs. 218,7 M | — | Gs. 1845,5 M | Gs. 532,7 M |
| 7 | Gs. 1919,4 M | Gs. 255,1 M | — | Gs. 1919,4 M | Gs. 643 M |
| 8 | Gs. 1996,1 M | Gs. 291,6 M | — | Gs. 1996,1 M | Gs. 756,2 M |
| 9 | Gs. 2076 M | Gs. 328 M | — | Gs. 2076 M | Gs. 872,5 M |
| 10 | Gs. 2159 M | Gs. 364,5 M | — | Gs. 2159 M | Gs. 992 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 209.765
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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17% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 209.765
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 744.158.000
Ñemby
Ubicación aproximada

≈ Gs. 892.990.000
Mbocayaty, Ñemby
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.125.168.000
Mbocayaty, Ñemby
Ubicación aproximada

≈ Gs. 2.655.913.000
Mbocayaty, Ñemby
Ubicación aproximada

≈ Gs. 892.990.000
Mbocayaty, Ñemby
Ubicación aproximada
