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≈ Gs. 1.582.569.000
Departamento en proyecto en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
116 m²3 habs.2 baños
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Herrera, Asunción
≈ Gs. 339.336.000
14% bajo la medianaGs. 8,9 M/m²Precio original: US$ 57.000
Proyecto en pozo de categoría alta, plusvalía a mediano plazo y rentabilidad garantizada, alta demanda para alquiler tradicional. Zona residencial ubicada dentro del eje corporativo, con tendencia a seguir desarrollándose como tendencia de inversión. Elevando tu experiencia de vivir. Superando tus expectativas. Confort, armonía y exclusividad. Tu hogar, nuestro compromiso.
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 352,9 M | Gs. 32,6 M | — | Gs. 352,9 M | Gs. 29,2 M |
| 2 | Gs. 367 M | Gs. 65,2 M | — | Gs. 367 M | Gs. 75,9 M |
| 3 | Gs. 381,7 M | Gs. 97,7 M | — | Gs. 381,7 M | Gs. 123,1 M |
| 4 | Gs. 397 M | Gs. 130,3 M | — | Gs. 397 M | Gs. 171 M |
| 5 | Gs. 412,9 M | Gs. 162,9 M | — | Gs. 412,9 M | Gs. 219,5 M |
| 6 | Gs. 429,4 M | Gs. 195,5 M | — | Gs. 429,4 M | Gs. 268,6 M |
| 7 | Gs. 446,5 M | Gs. 228,1 M | — | Gs. 446,5 M | Gs. 318,3 M |
| 8 | Gs. 464,4 M | Gs. 260,6 M | — | Gs. 464,4 M | Gs. 368,8 M |
| 9 | Gs. 483 M | Gs. 293,2 M | — | Gs. 483 M | Gs. 419,9 M |
| 10 | Gs. 502,3 M | Gs. 325,8 M | — | Gs. 502,3 M | Gs. 471,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 66.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 66.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 628.070.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 404.227.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 321.476.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Las Lomas, Asunción