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Casa en venta en San… · 150 m² · US$ 125.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 7.816.600/mes

ROI12%

Cap rate12,6%

Rent. bruta13,3%

Rent. neta12%

Recupero8,3 años

Capital invertido: Gs. 781,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 7,8 M/mes

Tu escenario vs. Cordillera

Precio/m²: ≈ Gs. 5 Mzona: ≈ Gs. 685 k+624,6%
Alquiler: ≈ Gs. 8,2 Mzona: ≈ Gs. 5,2 M+58,3%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 773,9 M	Gs. 93,8 M	—	Gs. 773,9 M	Gs. 86,4 M
2	Gs. 804,9 M	Gs. 187,6 M	—	Gs. 804,9 M	Gs. 211,1 M
3	Gs. 837,1 M	Gs. 281,4 M	—	Gs. 837,1 M	Gs. 337,1 M
4	Gs. 870,6 M	Gs. 375,2 M	—	Gs. 870,6 M	Gs. 464,4 M
5	Gs. 905,4 M	Gs. 469 M	—	Gs. 905,4 M	Gs. 593 M
6	Gs. 941,6 M	Gs. 562,8 M	—	Gs. 941,6 M	Gs. 723 M
7	Gs. 979,3 M	Gs. 656,6 M	—	Gs. 979,3 M	Gs. 854,5 M
8	Gs. 1018,4 M	Gs. 750,4 M	—	Gs. 1018,4 M	Gs. 987,5 M
9	Gs. 1059,2 M	Gs. 844,2 M	—	Gs. 1059,2 M	Gs. 1122 M
10	Gs. 1101,5 M	Gs. 938 M	—	Gs. 1101,5 M	Gs. 1258,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 595,3 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 4,4 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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