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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
EN VENTA ❗
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
200 m²4 habs.2 baños
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Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 3.274.297.000
28% bajo la medianaGs. 4,9 M/m²Precio original: US$ 550.000
EN VENTA Amplia vivienda completamente amoblada de 3 dormitorios 📍Surubi’i, sobre Camino del Golf, a metros de la cancha de golf - Superficie del Terreno: 1.456 m2 - Superficie Construida: 665 m2 Características: - 1 dormitorio con vestidor y baño con jacuzzi - Estar íntimo - 2 amplios dormitorios en suite. 1 de ellos con vestidor. - Cocina/comedor integrados - Living * Baño social * quincho con parrilla y espiedo. * Area de TV con sillones * Piscina con deck, rodeada de un jardín espectacular * Baño para el quincho y pileta. - Area de servicio completa con 2 dormitorios y 1 baño - Depósitos - Generador - Tanque de agua Precio: 550.000 USD
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3405,3 M | Gs. 179,7 M | — | Gs. 3405,3 M | Gs. 146,9 M |
| 2 | Gs. 3541,5 M | Gs. 359,4 M | — | Gs. 3541,5 M | Gs. 462,8 M |
| 3 | Gs. 3683,1 M | Gs. 539 M | — | Gs. 3683,1 M | Gs. 784,2 M |
| 4 | Gs. 3830,5 M | Gs. 718,7 M | — | Gs. 3830,5 M | Gs. 1111,2 M |
| 5 | Gs. 3983,7 M | Gs. 898,4 M | — | Gs. 3983,7 M | Gs. 1444 M |
| 6 | Gs. 4143 M | Gs. 1078,1 M | — | Gs. 4143 M | Gs. 1783,1 M |
| 7 | Gs. 4308,8 M | Gs. 1257,7 M | — | Gs. 4308,8 M | Gs. 2128,5 M |
| 8 | Gs. 4481,1 M | Gs. 1437,4 M | — | Gs. 4481,1 M | Gs. 2480,5 M |
| 9 | Gs. 4660,3 M | Gs. 1617,1 M | — | Gs. 4660,3 M | Gs. 2839,4 M |
| 10 | Gs. 4846,8 M | Gs. 1796,8 M | — | Gs. 4846,8 M | Gs. 3205,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 19,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 764.750
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 764.750
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 380.000.000
Gs. 721,1 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 7,8 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 2.200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 695.000.000
Gs. 5 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada