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| 2 | Gs. 611,7 M | Gs. 95,7 M | — | Gs. 611,7 M | Gs. 113,6 M |
| 3 | Gs. 636,2 M | Gs. 143,5 M | — | Gs. 636,2 M | Gs. 185,9 M |
| 4 | Gs. 661,6 M | Gs. 191,4 M | — | Gs. 661,6 M | Gs. 259,2 M |
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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