
Gs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Residencia con locales comerciales en Zona Hipermercado Luisito Ñemby
San Lorenzo
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San Lorenzo
≈ Gs. 3.869.624.000
95% sobre la medianaGs. 4,8 M/m²Precio original: US$ 650.000
Descubra esta excepcional casa en venta en San Rafael, San Lorenzo, Paraguay, una propiedad de 1 a 8 años de antigüedad que combina un diseño ecléctico y rústico con todas las comodidades modernas. Con 7 baños y 4 garajes, esta residencia ofrece amplios espacios y una experiencia de vida distintiva, ideal para quienes buscan privacidad y confort en un entorno vibrante. El interior de la propiedad se caracteriza por la abundante luz natural y acabados de calidad. Destaca un baño único con techo acristalado y paredes de bloques de vidrio, creando una atmósfera serena. Los pisos, una combinación de baldosa, mármol y madera, aportan elegancia. La casa cuenta con un luminoso dormitorio principal y un funcional dormitorio secundario, ambos con armarios empotrados y acceso directo a los espacios exteriores, promoviendo una conexión fluida con el entorno. Diseñada para el entretenimiento y el disfrute al aire libre, la propiedad incluye dos amplias terrazas. Una de ellas está equipada con una zona de asador integrada y ventilador de techo, perfecta para reuniones sociales. La segunda terraza se encuentra junto a la impresionante piscina, invitando a la relajación. Adicionalmente, la casa cuenta con balcón, jardín o patio, y aire acondicionado, asegurando el máximo confort y funcionalidad en cada rincón.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4024,4 M | Gs. 149,9 M | — | Gs. 4024,4 M | Gs. 111,2 M |
| 2 | Gs. 4185,4 M | Gs. 299,8 M | — | Gs. 4185,4 M | Gs. 422,1 M |
| 3 | Gs. 4352,8 M | Gs. 449,8 M | — | Gs. 4352,8 M | Gs. 739,5 M |
| 4 | Gs. 4526,9 M | Gs. 599,7 M | — | Gs. 4526,9 M | Gs. 1063,5 M |
| 5 | Gs. 4708 M | Gs. 749,6 M | — | Gs. 4708 M | Gs. 1394,5 M |
| 6 | Gs. 4896,3 M | Gs. 899,5 M | — | Gs. 4896,3 M | Gs. 1732,7 M |
| 7 | Gs. 5092,2 M | Gs. 1049,4 M | — | Gs. 5092,2 M | Gs. 2078,5 M |
| 8 | Gs. 5295,8 M | Gs. 1199,4 M | — | Gs. 5295,8 M | Gs. 2432,1 M |
| 9 | Gs. 5507,7 M | Gs. 1349,3 M | — | Gs. 5507,7 M | Gs. 2793,9 M |
| 10 | Gs. 5728 M | Gs. 1499,2 M | — | Gs. 5728 M | Gs. 3164,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 23,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

Contacto del anunciante
Miguel Villagra - Agente Inmobiliario
InmobiliariaCiudad de Luque
+595 986 341 447
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
95% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 333.174
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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95% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 333.174
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 4,5 M/m²
San Lorenzo

Gs. 1.125.000.000
Gs. 1,2 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada

Gs. 750.000.000
Gs. 4,1 M/m²
Barrio Sinalco, San Lorenzo
Ubicación aproximada

Gs. 750.000.000
Gs. 2,1 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada

Gs. 385.000.000
Gs. 6 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
